M Residence Hills — 1
  • Neubauprojekt
  • Vor Baugenehmigung
  • 43 verfügbar
  • #828

M Residence Hills Wohnungen kaufen in Bulgarien

Bojana, Sofia, Bulgarien

Ab245.293 €Genaue Preise auf Anfrage

Auf einen Blick

  • 43Einheiten
  • 1 SZ – 3 SZSchlafzimmer
  • 48 – 136 m²Fläche
  • Vor Baugenehmigung (Baubeginn Jan. 2027, Fertigstellung Anfang 2030)Baustadium

Über das Angebot

M Residence Hills ist eine moderne Wohnanlage im Viertel Gardowa Glawa im Stadtteil Bojana in Sofia. Vor der malerischen Kulisse des Witoscha-Gebirges umfasst das Projekt zwei Gebäude mit niedriger Geschosszahl, zeitgenössischer Architektur, hinterlüfteten Keramikfassaden und eleganten Holzakzenten. Dreifach verglaste Aluminiumfenster sorgen für maximalen Lichteinfall und hohe Energieeffizienz. Sorgfältig gestaltete Grünflächen schaffen ein ruhiges Wohnumfeld, das anspruchsvolles Design harmonisch mit der umliegenden Natur verbindet.

Die Anlage umfasst 52 Wohneinheiten, aufgeteilt in 2-Zimmer- (1 Schlafzimmer), 3-Zimmer- (2 Schlafzimmer) und 4-Zimmer-Wohnungen (3 Schlafzimmer). Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über private Eigengärten, während die Einheiten in den oberen Etagen geräumige Terrassen mit Doppelbodenbelägen bieten. Jede Einheit ist mit einer individuellen Gasheizungsinfrastruktur sowie vorbereiteten Leitungen für Klimaanlagen ausgestattet. Den Bewohnern stehen erstklassige Annehmlichkeiten zur Verfügung, darunter ein Außenpool, ein Padel-Platz, eine Sauna, ein Fitnesscenter, ein privater Kinosaal und eine Tiefgarage.

Nur 14 Minuten vom Zentrum Sofias entfernt bietet Bojana frische Bergluft, reizvolle Ausblicke und unmittelbare Nähe zum Naturpark Witoscha. Wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, renommierte Schulen und beliebte Einkaufszentren wie die Bulgaria Mall liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. M Residence Hills vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit schneller Anbindung an die Hauptstadt. Fordern Sie noch heute vollständige Unterlagen, Grundrisse und die aktuelle Verfügbarkeit in diesem außergewöhnlichen Neubauprojekt in Sofia an.

  • Außenpool
  • Padel-Platz
  • Sauna & Fitnessbereich
  • Privater Kinosaal
  • Outdoor-Lounge mit Gas-Feuerstellen
  • Kinderspielplatz
  • Tiefgarage & Garagen
  • Garten- und Grünanlagen
  • Bergblick
  • Stadt
  • Sicherheitsdienst / Gated Community
  • Tiefgarage

Fotos

Wohnungen

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  • Ab245.293 €
  • Fläche48 – 68 m²
  • EtagenErdgeschoss – 3
  • Verfügbar25
Vollständige PreislisteGenaue Preise, Etagen und aktuelle Verfügbarkeit aller 43 Wohnungen, persönlich für Sie.

Zahlungsplan

So verteilen sich die Zahlungen bis zur Schlüsselübergabe.

  1. 30%Vorvertrag
  2. 30%Akt 14 (Rohbau fertiggestellt)
  3. 30%Akt 15
  4. 10%Akt 16 (Nutzungsgenehmigung)

Lage

Die Umgebung

Wohnen in Bojana

Bojana verbindet exklusives Wohnen am Hang mit üppigem Grün, sauberer Luft und schneller Anbindung an das Stadtzentrum. Eigentümer genießen unmittelbaren Zugang zu den Wanderwegen des Witoscha-Gebirges und historischen Sehenswürdigkeiten, während das Zentrum von Sofia stets bequem erreichbar bleibt. Eine wertbeständige, renommierte Lage für anspruchsvolle Käufer, die Privatsphäre, großzügigen Wohnraum und Natur suchen, ohne auf städtischen Komfort zu verzichten.

  • 24 Min.Flughafen Sofia17 km
  • 14 Min.Zentrum Sofia9,8 km
  • 98 Min.Nach Plowdiw150 km
  • 676 mÜber dem Meeresspiegel

Geschäfte des täglichen Bedarfs

Erledigungen des täglichen Bedarfs lassen sich in Bojana ruhig und unkompliziert abwickeln. Im Viertel finden sich lokale Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und Apotheken. Entlang der nahegelegenen Boulevards und der Ringstraße bieten große Supermarktketten wie Fantastico und Billa eine breite Auswahl. Die Bulgaria Mall mit Modemarken, Haushaltswaren und einem Multiplex-Kino liegt nur eine kurze Fahrt entfernt. Das gastronomische Angebot vor Ort zeichnet sich durch traditionelle Tavernen und idyllische Gartenrestaurants an den Berghängen aus.

In der Umgebung

  • Boyana ChurchMittelalterliche UNESCO-Kirche mit historischen FreskenZu Fuß
  • National History MuseumBedeutendes Museum in ehemaliger Bojana-ResidenzKurze Fahrt
  • Vitosha Nature ParkBewaldete Bergpfade und reizvolle WanderwegeZu Fuß
  • Boyana WaterfallMalerischer Wasserfall über Waldwege erreichbarZu Fuß
  • Boyana LakeRuhiger künstlicher Bergsee im WaldZu Fuß
  • Nu Boyana Film StudiosRenommiertes internationales Filmstudio in der UmgebungKurze Fahrt
  • Bulgaria MallModernes Einkaufszentrum am Boulevard BulgariaKurze Fahrt
  • BillaPraktischer Supermarkt für den täglichen EinkaufKurze Fahrt
  • FantasticoBeliebter Supermarkt direkt an der RingstraßeKurze Fahrt
  • Staro SelloTraditionelles Restaurant mit klassischer bulgarischer KücheZu Fuß
Mehr über die Umgebung

Familienleben und Freizeit

Der Stadtteil bietet ein attraktives Umfeld für Familien, die frische Bergluft und großzügigen Freiraum schätzen. Im Viertel und der näheren Umgebung stehen mehrere private Kindergärten, Sprachschulen und angesehene Grundschulen zur Verfügung. Der Naturpark Witoscha eröffnet direkt vor Ort unzählige Wanderwege, Picknickplätze und Naturerlebnisse. Umfassende Ärztezentren, spezialisierte Privatkliniken und große städtische Krankenhäuser sind mit dem Auto im Stadtgebiet schnell erreicht.

Über Bojana

Bojana gehört zu den prestigeträchtigsten und geschichtsträchtigsten Wohngegenden Sofias und erstreckt sich an den malerischen Nordausläufern des Witoscha-Gebirges. Bekannt für seine ruhigen, grünen Straßen und repräsentativen Villen, bietet der Stadtteil einen friedvollen Rückzugsort am Berg – mitten in der Hauptstadt. Zu den bekanntesten Wahrzeichen zählen die mittelalterliche Kirche von Bojana, eine UNESCO-Welterbestätte, sowie das Nationale Historische Museum in der ehemaligen Staatsresidenz.

Mobilität und Verkehrsanbindung

Der öffentliche Nahverkehr verbindet das Viertel per Bus mit dem Straßenbahnnetz und den U-Bahn-Stationen an den weiter talabwärts gelegenen Boulevards von Sofia. Die Immobilie liegt 676 m über dem Meeresspiegel und bietet eine schnelle Anbindung an die Ringstraße. Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum von Sofia in 14 min (9,8 km). Der Flughafen Sofia liegt 16,9 km entfernt (24 min mit dem Auto). Nach Plowdiw sind es 149,6 km (98 min mit dem Auto) und zum Flughafen Plowdiw 165,8 km (118 min mit dem Auto).

Fahrzeiten sind auf der Straße ab der Immobilie gemessen. Orte in der Nähe sind ein grober Überblick.

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Ihr Berater

Gancho GanchevIhre Immobilienberaterin

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