- פרויקט חדש
- לפני היתר בנייה
- 43 זמינות
- #828
אם רזידנס הילס M Residence Hills · דירות למכירה בבולגריה
בויאנה, סופיה, בולגריה
במבט מהיר
- 43דירות
- 1 חד׳ שינה – 3 חד׳ שינהחדרי שינה
- 48 – 136 m²שטח
- לפני היתר בנייה (תחילת בנייה ינואר 2027, סיום בתחילת 2030)שלב בנייה
על הנכס
אם רזידנס הילס הוא מתחם מגורים מודרני הממוקם באזור גרדובה גלבה שבשכונת בויאנה היוקרתית בסופיה. הפרויקט שוכן למרגלות הר ויטושה וכולל שני מבנים נמוכי קומה בעלי ארכיטקטורה עכשווית, חיפויים קרמיים מאווררים ואלמנטים עיצוביים מעץ. חלונות אלומיניום עם זיגוג משולש מבטיחים חדירה מקסימלית של אור טבעי ויעילות אנרגטית מיטבית. שטחים ירוקים ומטופחים עוטפים את המבנים ומשרים אווירה פסטורלית המשתלבת בהרמוניה מושלמת עם הנוף ההררי.
המתחם מציע 52 דירות בתכנונים מגוונים של שניים, שלושה וארבעה חדרים (עם 1, 2 או 3 חדרי שינה). דירות הקרקע נהנות מגינות פרטיות מטופחות, בעוד שדירות הקומות העליונות כוללות מרפסות מרווחות עם ריצוף מוגבה בסטנדרט גבוה. כל יחידה מצוידת בתשתית עצמאית לחימום בגז ובהכנה מלאה למערכות מיזוג אוויר. לרשות הדיירים מגוון עשיר של מתקני פרימיום, הכוללים בריכת שחייה חיצונית, מגרש פאדל, סאונה, חדר כושר, קולנוע פרטי וחניון תת-קרקעי מסודר.
המתחם מרוחק כ-14 דקות נסיעה בלבד ממרכז סופיה, ומאפשר ליהנות מאוויר הרים צלול, מנופים פנורמיים ומקרבה מיידית לפארק הטבע ויטושה. שירותים קהילתיים מרכזיים, מוסדות חינוך מובילים ומרכזי קניות בולטים כמו קניון בולגריה נמצאים כולם במרחק נסיעה קצר. אם רזידנס הילס מהווה שילוב אידיאלי בין שלווה כפרית לנגישות מהירה ללב הבירה. מומלץ לפנות כעת לקבלת מפרט טכני מלא, תוכניות דירה מפורטות ומצב זמינות מעודכן של הדירות בפרויקט ייחודי זה.
- בריכת שחייה חיצונית
- מגרש פאדל
- סאונה וחדר כושר מאובזר
- אולם קולנוע פרטי
- אזור ישיבה חיצוני עם מוקדי אש על גז
- מתחם משחקים לילדים
- חניון תת-קרקעי ומוסכים
- גינות נוי מעוצבות
- בריכה חיצונית
- נוף להרים
- עיר
- אבטחה / מתחם סגור
תמונות
דירות
מצאו את התוכנית שלכם
בחרו סוג כדי לראות שטחים, קומות וכמה דירות נותרו.
- החל מ-245,293 €
- שטח48 – 68 m²
- קומותקרקע – 3
- פנויות25
תוכנית תשלומים
פריסת התשלומים עד לקבלת המפתח.
- 30%חוזה מקדמי
- 30%אקט 14 (סיום שלד)
- 30%אקט 15
- 10%אקט 16 (טופס 4 / היתר אכלוס)
מיקום
הסביבה
לגור בבויאנה
בויאנה מציעה סגנון חיים יוקרתי על צלע ההר, המשלב צמחייה עשירה ואוויר נקי עם נגישות מהירה לעיר. הדיירים נהנים מגישה ישירה לשבילי ההליכה של ויטושה ולאתרים היסטוריים, וכל זאת במרחק נסיעה נוח ממרכז סופיה. זהו מיקום יציב ויוקרתי המתאים לרוכשים המחפשים פרטיות, מרחבי מגורים וטבע מבלי לוותר על הנוחות העירונית היומיומית.
- 24 דק׳שדה התעופה סופיה17 ק״מ
- 14 דק׳מרכז סופיה9.8 ק״מ
- 98 דק׳אל פלובדיב150 ק״מ
- 676 מ׳גובה מעל פני הים
נוחות יומיומית
הסידורים היומיומיים בבויאנה מתנהלים בנחת ובפשטות. בשכונה פועלות חנויות מכולת מקומיות, מאפיות ובתי מרקחת שכונתיים. רשתות סופרמרקטים גדולות כגון Fantastico ו-Billa ממוקמות לאורך השדרות הסמוכות וכביש הטבעת. קניון Bulgaria Mall נמצא במרחק נסיעה קצר ומציע מותגי אופנה, מוצרים לבית ומתחם בתי קולנוע. אפשרויות הסעודה באזור כוללות טברנות מסורתיות ומסעדות גן ציוריות השוכנות לאורך מדרונות הגבעות.
בסביבה
- Boyana Churchכנסייה ימי-ביניימית מאתר אונסק"ו עם פרסקאות היסטורייםהליכה
- National History Museumמוזיאון מרכזי במעון בויאנה לשעברנסיעה קצרה
- Vitosha Nature Parkשבילי הרים מיוערים ומסלולי טיולהליכה
- Boyana Waterfallמפל ציורי הנגיש בשבילי יערהליכה
- Boyana Lakeאגם הררי מלאכותי ושליו ביערהליכה
- Nu Boyana Film Studiosאולפן הפקות קולנוע בינלאומי בעל מוניטיןנסיעה קצרה
- Bulgaria Mallמרכז קניות מודרני בשדרות Bulgariaנסיעה קצרה
- Billaסופרמרקט נוח לקניות מצרכים יומיומיותנסיעה קצרה
- Fantasticoסופרמרקט רשתי פופולרי לצד כביש הטבעתנסיעה קצרה
- Staro Selloמסעדה מסורתית המגישה מנות בולגריות קלאסיותהליכה
עוד על הסביבה
חיי משפחה ופנאי
הרובע מהווה סביבה אטרקטיבית למשפחות המעריכות אוויר הרים צלול ומרחבים פתוחים. באזור ובסביבתו פועלים מספר גני ילדים פרטיים, בתי ספר לשפות ובתי ספר יסודיים בעלי מוניטין מצוין. פארק הטבע ויטושה מציע אינספור שבילי טיול, פינות פיקניק ופעילויות בחיק הטבע ישירות מפתח השכונה. מרכזים רפואיים מקיפים, מרפאות מומחים פרטיות ובתי חולים עירוניים גדולים נגישים במרחק נסיעה קצר ברחבי העיר.
על בויאנה
בויאנה היא אחד מרובעי המגורים היוקרתיים וההיסטוריים ביותר בסופיה, השוכן לאורך המדרונות הצפוניים והציוריים של הר ויטושה. השכונה, הידועה ברחובותיה הירוקים והשקטים ובאחוזות המרשימות שבה, משמשת כמפלט הררי שליו לאורך כל ימות השנה בתוך עיר הבירה. בין מוקדי העניין המרכזיים נמנים כנסיית בויאנה מימי הביניים, אתר מורשת עולמית של אונסק"ו, והמוזיאון הלאומי להיסטוריה השוכן במעון המדינה לשעבר.
תחבורה והתניידות
תחבורה ציבורית זמינה באמצעות קווי אוטובוס עירוניים המחברים את השכונה לרשת החשמליות ותחנות המטרו של סופיה בהמשך השדרות. הנכס שוכן בגובה 676 מ' מעל פני הים עם גישה מהירה לכביש הטבעת. ברכב, מרכז סופיה נמצא במרחק 9.8 ק"מ, 14 דק' נסיעה. נמל התעופה של סופיה נמצא במרחק 16.9 ק"מ, 24 דק' נסיעה. פלובדיב במרחק 149.6 ק"מ, 98 דק' נסיעה, ונמל התעופה של פלובדיב במרחק 165.8 ק"מ, 118 דק' נסיעה.
זמני הנסיעה נמדדו בכביש מהנכס. המקומות בסביבה הם הערכה כללית.
סופיה בתמונות
פרויקטים בסביבה (12)
היועץ שלכם
שאלות על אם רזידנס הילס?
אשלח לכם מחירים עדכניים, תוכניות וזמינות, ואתאם סיור במקום או בווידאו.
פנייה