פרויקט חדש
בבנייה
#809

אפרייז רזידנסס UPRISE Residences · דירות למכירה בבולגריה

מנסטירסקי ליבאדי, סופיה, בולגריה

מחיר לפי בקשהמחירים מדויקים לפי בקשה

במבט מהיר

בבנייה (אקט 14 צפוי בספטמבר 2026, אקט 16 צפוי בדצמבר 2027)שלב בנייה

על הנכס

אפרייז רזידנסס הוא מתחם מגורים סגור ומודרני המשתרע על פני כמעט 12 דונם בשכונת מנסטירסקי ליבאדי שבדרום סופיה. הפרויקט מורכב משני מבני מגורים נפרדים – אפרייז מערב ואפרייז מזרח – וכולל 7 קומות מעל הקרקע סביב חצר פנימית מטופחת בשטח של 3,500 מ"ר. המתחם תוכנן לחיי עיר שלווים, ומשלב שבילי הליכה ירוקים, אזורי משחק לילדים ופינות מנוחה פרטיות בסביבה מאובטחת עם בקרת כניסה, המעניקה מפלט אידיאלי למרגלות הר ויטושה.

הפרויקט כולל 472 יחידות דיור, החל מדירות סטודיו קומפקטיות ויעילות ועד לדירות מרווחות עם 4 חדרי שינה. דירות הקרקע נהנות מגינות פרטיות מטופחות עם חימום תת-רצפתי, בעוד שהקומות העליונות מציעות מרפסות רחבות ידיים. דירות הפנטהאוז בקומה העליונה נהנות ממרפסות גג מוגבהות עם נוף פנורמי לעיר ולהרים. השטחים המשותפים מעוצבים בקפידה עם אבן טבעית ותאורה מותאמת אישית. המפרט הטכני כולל חיפוי קרמי מאוורר מבית Grespania, חלונות Schüco בעלי 7 תאים וזיגוג משולש, בידוד אקוסטי לרצפה מבית Damtec, מעליות Schindler ומערכות חימום גז אישיות.

המתחם ממוקם ברחוב טודור דז'בארוב במנסטירסקי ליבאדי, ומשלב נוחות יומיומית עם נגישות תחבורתית מהירה לכל חלקי העיר. בסביבה הקרובה נמצאים שירותים חיוניים כמו קניון בולגריה, סופרמרקטים, מרפאות פרטיות וקווי חשמלית מהירים ישירות למרכז סופיה. הדיירים ייהנו ממתקנים במקום הכוללים גן ילדים פרטי, מרכז כושר, חנויות מסחר ושני מפלסים תת-קרקעיים עם 580 מקומות חניה. בדקו את זמינות הדירות העדכנית והבטיחו את ביתכם בפרויקט המוביל בדרום הבירה כבר היום.

מתחם סגור עם בקרת כניסה
חצר מטופחת וירוקה בשטח של 3,500 מ"ר
גן ילדים פרטי
מרכז כושר
מתקני שעשועים לילדים
חניון תת-קרקעי ומוסכים
שטחי מסחר וסלוני יופי
מעליות לכל המפלסים
נוף להרים
עיר
אבטחה / מתחם סגור
נוף לעיר

תמונות

מיקום

הסביבה

לגור במנסטירסקי ליבאדי

המיקום בדרום סופיה משלב בין נוחות עירונית לבין תפאורה הררית מרהיבה. חיבורי חשמלית ורכב מהירים לאורך שדרות Bulgaria Boulevard מאפשרים נסיעה יומיומית חלקה למרכז העיר, בעוד ש-Bulgaria Mall והסופרמרקטים המקומיים עונים על כל צורכי היומיום. זוהי בחירה אידיאלית לרוכשים המחפשים מגורים עירוניים עכשוויים בקרבת אזורי הטבע המובילים של עיר הבירה.

19 דק׳שדה התעופה סופיה13 ק״מ
12 דק׳מרכז סופיה7.6 ק״מ
96 דק׳אל פלובדיב148 ק״מ
614 מ׳גובה מעל פני הים

נוחות יומיומית ושירותים

הסידורים היומיומיים נוחים ונגישים בכל רחבי השכונה. קניון Bulgaria Mall נמצא במרחק קצר, ובו מותגים בינלאומיים, בית קולנוע ומגוון שירותים. רשתות סופרמרקטים מובילות כגון Billa, Lidl ו-Fantastico פועלות באזור לצד חנויות טבע, מאפיות שכונתיות ובתי מרקחת. היצע הקולינריה מגוון וכולל ביסטרואים מקומיים, פיצריות משפחתיות, בתי קפה נעימים ומרכזי כושר לאורך שדרות Bulgaria Boulevard.

בסביבה

Bulgaria Mallקניון מודרני עם קולנוע וחנויותהליכה
Billaסניף של רשת סופרמרקטים מוכרתהליכה
Lidlסניף של רשת סופרמרקטים מוזלתנסיעה קצרה
South Parkפארק מרכזי רחב ידיים עם שביליםנסיעה קצרה
Vitosha Nature Parkפארק הררי עם מסלולים ונופיםנסיעה קצרה
St. Sofia Hospitalבית חולים רב-תחומי ומרפאות מובילותהליכה
Boyana Churchכנסייה היסטורית מימי הביניים ואתר מורשתנסיעה קצרה
National History Museumמוזיאון לאומי בולט בבויאנה הסמוכהנסיעה קצרה
Church of St. Sofiaכנסייה אורתודוקסית שכונתית מקומיתהליכה
Pulse Fitness & Spaמכון כושר וספא מודרני גדולהליכה

עוד על הסביבה

חיי משפחה ומרחבים ירוקים

משפחות נהנות מגישה נוחה לגני ילדים פרטיים ועירוניים, בתי ספר לשפות ופעוטונים מקומיים. שירותי רפואה מקיפים זמינים בקרבת מקום, ובפרט בבית החולים St. Sofia ובמספר מרפאות מומחים פרטיות. בעוד שהשטחים הירוקים בתוך השכונה ממשיכים להתפתח, פארק South Park נמצא במרחק נסיעה קצר ומציע מתקני שעשועים ושבילי הליכה, לצד מסלולי הטיול העשירים של פארק הטבע Vitosha המתנשא בסמוך.

על מנסטירסקי ליבאדי

מנסטירסקי ליבאדי (Manastirski Livadi) היא שכונת מגורים דינמית וצומחת במהירות בדרום סופיה, בגובה של 614 מ' מעל פני הים. השכונה ידועה בנופיה הפתוחים לפסגות הר ויטושה (Vitosha), ומציעה חיי עיר תוססים לאורך כל השנה. מיקומה בין שכונות ותיקות למרגלות ההר מאפשר גישה מהירה לאתרים היסטוריים כמו כנסיית בויאנה והמוזיאון הלאומי להיסטוריה.

תחבורה והתניידות

האזור נהנה מגישה ישירה לשדרות Bulgaria Boulevard ולכביש הטבעת של סופיה. התחבורה הציבורית כוללת את קווי החשמלית המהירים 7 ו-27 המובילים ישירות למרכז העיר, לצד מגוון קווי אוטובוס מקומיים. ברכב, מרכז סופיה נמצא במרחק 7.6 ק"מ, 12 דק' נסיעה, ונמל התעופה של סופיה במרחק 12.8 ק"מ, 19 דק' נסיעה. פלובדיב נמצאת במרחק 147.7 ק"מ, 96 דק' נסיעה, ונמל התעופה של פלובדיב במרחק 163.9 ק"מ, 117 דק' נסיעה.

זמני הנסיעה נמדדו בכביש מהנכס. המקומות בסביבה הם הערכה כללית.