פרויקט חדש
בבנייה
24 זמינות
#808

בוריסה אפרטמנטס 2 Borisa Apartments II · דירות למכירה בבולגריה

מנסטירסקי ליבאדי, סופיה, בולגריה

החל מ־‏198,302 ‏€מחירים מדויקים לפי בקשה

במבט מהיר

24דירות
1 חד׳ שינה – 2 חד׳ שינהחדרי שינה
55 – 100 m²שטח
בבנייה (סיום משוער בנובמבר 2026)שלב בנייה

על הנכס

פרויקט בוריסה אפרטמנטס 2 מציג סביבת מגורים עכשווית ברובע השקט מנסטירסקי ליבאדי - מזרח בסופיה. המתחם המאופיין בבנייה נמוכה תוכנן בצורת פרסה ייחודית (U), תוך מתן עדיפות לפרטיות, לאור טבעי ולהרמוניה עם הנוף הסובב. העיצוב האדריכלי כולל חזית מאווררת בחיפוי אבן איטלקית ואלמנטים טבעיים מעודנים. דיירי המתחם נהנים מפארק פרטי בלעדי הכולל נחל טבעי באורך תשעים מטרים, לצד נוף ישיר ופתוח להר ויטושה הסמוך.

הפרויקט מציע תכנונים פונקציונליים וקווים פנימיים נקיים, עם דירות בעלות חדר שינה אחד, שניים ושלושה חדרי שינה, דירות קרקע עם חצרות גינה פרטיות ודירות דופלקס בקומות העליונות. כל יחידת מגורים נהנית מסטנדרט ביצוע טכני יוצא דופן, כולל קירות לבנים כפולים עם בידוד אקוסטי ייעודי, בידוד רצפות לרעש, פרופילי אלומיניום מבית Reynaers ואפשרות למערכות משאבות חום תת-רצפתיות. כל דירה כוללת מחסן ייעודי באותה הקומה או בקומת המרתף, לצד מוסכי חניה תת-קרקעיים ובקרת כניסה מבוקרת.

המתחם ממוקם במנסטירסקי ליבאדי - מזרח, ונהנה מסביבה עירונית בעלת צפיפות נמוכה, אוויר צלול וחיבורי תחבורה מהירים דרך שדרות בולגריה. הדיירים גרים במרחק מאה מטרים בלבד מפארק ליניארי מתוכנן בשטח של כ-27 דונם, ובסמיכות לקניון בולגריה ולפארק הדרומי. פרויקט זה משלב מגורים שלווים בחיק הטבע עם נגישות קלה ונוחה למרכזי סופיה. ניתן לפנות עוד היום לבירור זמינות הנכסים, לצפייה בתוכניות הדירות או לתיאום סיור פרטי.

פארק פרטי עם נחל באורך 90 מטר
נוף פנורמי להר ויטושה
בקרת כניסה עם מערכת טלוויזיה במעגל סגור
בנייה נמוכה עם שיעור שטחים משותפים נמוך
חניה תת-קרקעית ומוסכים
חיפוי חזית מאווררת מאבן למינם (Laminam) איטלקית
בידוד אקוסטי מתקדם ברצפות ובקירות
אפשרות להתקנת מערכת חימום וקירור תת-רצפתית
נוף להרים
עיר
לא מרוהט
חניה תת-קרקעית

תמונות

דירות

מצאו את התוכנית שלכם

בחרו סוג כדי לראות שטחים, קומות וכמה דירות נותרו.

המחירים עודכנו ב-7 בנובמבר 2026

החל מ-‏264,543 ‏€
שטח78 – 100 m²
קומותקרקע – 4
פנויות14

מחירון מלאמחירים מדויקים, קומות וזמינות עדכנית לכל 24 הדירות, נשלחים אליכם אישית.

תוכנית תשלומים

קיימות אפשרויות תשלום גמישות: • אפשרות 1: 30% בחתימת החוזה המוקדם, 30% בשלב אקט 14, 30% בשלב אקט 15, 10% בשלב אקט 16 • אפשרות 2: 80% בחתימת החוזה המוקדם, 20% בשלב אקט 16 • אפשרות 3: 20% בחתימת החוזה המוקדם, 80% בשלב אקט 16

מיקום

הסביבה

לגור במנסטירסקי ליבאדי

השכונה פונה לרוכשים המחפשים חיים עירוניים מודרניים לצד נוף הררי. גישה מהירה לשדרות בולגריה ולכביש הטבעת מאפשרת הגעה נוחה ומהירה למרכז סופיה ולמוקדי העסקים. עם תשתיות בריאות מבוססות, מרכזי קניות נרחבים ואפשרויות נופש בהר הסמוך, השכונה נותרה אחד מאזורי המגורים המבוקשים ביותר בסופיה.

19 דק׳שדה התעופה סופיה13 ק״מ
11 דק׳מרכז סופיה7.5 ק״מ
96 דק׳אל פלובדיב148 ק״מ
610 מ׳גובה מעל פני הים

שירותים יומיומיים וקניות

השירותים היומיומיים בשכונה מפותחים היטב. רשתות סופרמרקטים דוגמת Billa ו-Lidl פועלות באזור לצד שווקי מזון שכונתיים, מאפיות ובתי מרקחת. קניון Bulgaria Mall נמצא במרחק נסיעה קצר ומציע מגוון חנויות אופנה, שירותים, מסעדות ובית קולנוע. בנוסף, מגוון בתי קפה, ביסטרו ומכוני כושר משרתים את הקהילה המקומית.

בסביבה

Bulgaria Mallקניון מודרני הכולל מתחם קולנוענסיעה קצרה
Billaרשת סופרמרקטים לקניות יומיומיותהליכה
MBAL Sveta Sofiaבית חולים רב-תחומי ומרפאותהליכה
Pulse Fitness and Spaמועדון כושר ובריאות מרווחהליכה
National Historical Museumהמוזיאון הגדול בבולגריה בבויאנהנסיעה קצרה
Vitosha Nature Parkמסלולי טיול הרריים וטבע פתוחנסיעה קצרה
Victoria Restaurantמתחם מסעדות פופולרי באווירה נינוחהנסיעה קצרה
South Parkפארק עירוני ירוק ומטופחנסיעה קצרה
Boyana Churchכנסייה מימי הביניים ואתר אונסק"ונסיעה קצרה
Lidlסופרמרקט דיסקאונט למוצרים חיונייםנסיעה קצרה

עוד על הסביבה

חיי משפחה ושירותי בריאות

הרובע מציע גישה נוחה לשירותי רפואה, עם בית החולים MBAL Sveta Sofia הממוקם באזור, לצד מרכזים רפואיים ומרפאות שיניים. למשפחות יש גישה למבחר גני ילדים ובתי ספר יסודיים, פרטיים וציבוריים. לשעות הפנאי באוויר הפתוח, פארק South Park נמצא בהישג יד, ומורדות הר ויטושה מציעים אוויר צח ומסלולי הליכה ציוריים.

על אודות מנסטירסקי ליבאדי

מנסטירסקי ליבאדי הוא רובע מגורים דינמי בדרום סופיה, בגובה של 610 מטר מעל פני הים. הרובע מוכר בנופיו הפתוחים להר ויטושה, ומהווה אזור עירוני תוסס לאורך כל השנה, המבוקש בקרב אנשי מקצוע צעירים ומשפחות. אתרים בולטים בקרבת מקום כוללים את המוזיאון הלאומי להיסטוריה ואת כנסיית בויאנה מימי הביניים.

תחבורה והתניידות

תחבורה ציבורית יעילה מחברת את השכונה, כולל קו חשמלית 7 לאורך שדרות בולגריה ומגוון קווי אוטובוס. ברכב פרטי, מרכז סופיה נמצא במרחק של 7.5 ק"מ ו-11 דקות נסיעה, בעוד נמל התעופה סופיה במרחק 13.1 ק"מ ו-19 דקות נסיעה. הנסיעה לפלובדיב אורכת 96 דקות לאורך 148 ק"מ, ונמל התעופה פלובדיב במרחק 164.2 ק"מ ו-117 דקות נסיעה.

זמני הנסיעה נמדדו בכביש מהנכס. המקומות בסביבה הם הערכה כללית.