إم ريزيدنس هيلز — 1
  • مشروع جديد
  • قبل صدور تصريح البناء
  • 43 متاحة
  • #828

إم ريزيدنس هيلز M Residence Hills · شقق للبيع في بلغاريا

بويانا, صوفيا, بلغاريا

من‏245,293 €الأسعار الدقيقة عند الطلب

نظرة سريعة

  • 43الشقق
  • 1 غرف نوم – 3 غرف نومغرف النوم
  • 48 – 136 m²المساحة
  • قبل صدور تصريح البناء (بدء البناء في يناير 2027، والانتهاء أوائل عام 2030)مرحلة البناء

عن العرض

يعد إم ريزيدنس هيلز مجمعاً سكنياً حديثاً يقع في منطقة غاردوفا غلافا بحي بويانا في صوفيا. يمتد المشروع على خلفية جبل فيتوشا، ويتألف من مبنيين منخفضي الارتفاع يتميزان بهندسة معمارية معاصرة مع واجهات سيراميك جيدة التهوية ولمسات خشبية أنيقة. وتضمن أنظمة النوافذ المصنوعة من الألومنيوم والمزودة بزجاج ثلاثي الطبقات أقصى تدفق للضوء الطبيعي مع كفاءة فائقة في استهلاك الطاقة. كما توفر المساحات الخضراء المخططة بعناية بيئة هادئة تجمع بتناغم بين التصميم المعماري الراقي والطبيعة الجبلية المحيطة.

يضم المجمع 52 وحدة سكنية متنوعة، تشمل شققاً بغرفة نوم واحدة، وغرفتي نوم، وثلاث غرف نوم. تتمتع شقق الطابق الأرضي بحدائق خاصة منسقة، بينما تستفيد الشقق في الطوابق العليا من شرفات فسيحة مزودة بنظام البلاط المرتفع. وتم تزويد كل منزل ببنية تحتية للتدفئة الفردية بالغاز وتمديدات مسبقة لأنظمة التكييف. كما يحظى السكان بإمكانية الوصول إلى مرافق متكاملة تشمل مسبحاً خارجياً، وملعب بادل، وساونا، ومركز لياقة بدنية، وصالة سينما خاصة، بالإضافة إلى مواقف سيارات مخصصة تحت الأرض.

يبعد حي بويانا 14 دقيقة فقط عن وسط صوفيا، موفراً هواءً جبلياً نقياً، وإطلالات بانورامية، وسهولة الوصول إلى متنزه فيتوشا الطبيعي. وتقع الخدمات الأساسية والمدارس المرموقة ومراكز التسوق الكبرى مثل «بلغاريا مول» على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة. يقدم إم ريزيدنس هيلز توازناً مثالياً بين هدوء الضواحي وسهولة الوصول إلى العاصمة. يمكن الاستفسار اليوم للحصول على التفاصيل الفنية الكاملة، ومخططات الطوابق، والوحدات المتاحة حالياً في هذا المشروع المميز بمدينة صوفيا.

  • مسبح خارجي
  • ملعب بادل
  • ساونا ومركز لياقة بدنية
  • صالة سينما خاصة
  • لاونج خارجي مزود بمواقد غازية
  • منطقة ألعاب للأطفال
  • مواقف ومرائب سيارات تحت الأرض
  • حدائق منسقة
  • إطلالة على الجبل
  • مدينة
  • حراسة / مجمع مغلق
  • موقف سيارات تحت الأرض

الصور

الوحدات السكنية

ابحث عن المخطط المناسب

اختر نوعاً لمعرفة المساحات والطوابق وعدد الوحدات المتبقية.

  • من‏245,293 €
  • المساحة48 – 68 m²
  • الطوابقالأرضي – 3
  • المتاح25
قائمة الأسعار الكاملةأسعار دقيقة وطوابق وتوفر محدّث لجميع الشقق (43)، تُرسل إليك شخصيًا.

خطة الدفع

كيفية توزيع الدفعات حتى استلام المفاتيح.

  1. 30%عقد أولي
  2. 30%وثيقة آكت 14 (اكتمال الهيكل الإنشائي)
  3. 30%وثيقة آكت 15
  4. 10%وثيقة آكت 16 (إذن الاستخدام)

الموقع

المنطقة

العيش في بويانا

توفر بويانا أسلوب حياة راقٍ على سفوح التلال يجمع بين الطبيعة الخضراء والهواء النقي مع سهولة الوصول إلى المدينة. يتمتع السكان بالوصول المباشر إلى مسارات المشي في فيتوشا والمعالم التاريخية، مع البقاء على مسافة قريبة بالسيارة من وسط صوفيا. إنه موقع عريق ومستقر يلائم الباحثين عن الخصوصية والرحابة والعيش في أحضان الطبيعة دون التنازل عن وسائل الراحة العصرية.

  • 24 دمطار صوفيا17 كم
  • 14 دوسط صوفيا9.8 كم
  • 98 دإلى بلوفديف150 كم
  • 676 مفوق مستوى سطح البحر

الخدمات والمرافق اليومية

تتميز متطلبات الحياة اليومية في بويانا بالهدوء والسهولة؛ حيث يخدم الحي متاجر بقالة محلية ومخابز وصيدليات. كما تنتشر سلاسل المتاجر الكبرى مثل Fantastico وBilla على طول الجادات القريبة والطريق الدائري. ويقع Bulgaria Mall على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، موفراً علامات الأزياء والمستلزمات المنزلية ومجمع سينمات. أما خيارات المطاعم في المنطقة، فتميل نحو الحانات التقليدية ومطاعم الحدائق ذات الإطلالات الخلابة المنتشرة على سفوح التلال.

في المنطقة

  • Boyana Churchكنيسة من العصور الوسطى بجداريات تاريخيةسيرًا
  • National History Museumمتحف بارز في مقر بويانا السابقمسافة قصيرة بالسيارة
  • Vitosha Nature Parkمسارات جبلية غابية للتنزه والمشيسيرًا
  • Boyana Waterfallشلال رائع عبر مسارات الغابةسيرًا
  • Boyana Lakeبحيرة جبلية هادئة وسط الغابةسيرًا
  • Nu Boyana Film Studiosاستوديو دولي شهير للإنتاج السينمائيمسافة قصيرة بالسيارة
  • Bulgaria Mallمركز تسوق حديث في جادة بلغاريامسافة قصيرة بالسيارة
  • Billaسوبرماركت مريح للتسوق والاحتياجات اليوميةمسافة قصيرة بالسيارة
  • Fantasticoسوبرماركت شهير على الطريق الدائريمسافة قصيرة بالسيارة
  • Staro Selloمطعم تقليدي يقدم مأكولات بلغاريةسيرًا
المزيد عن المنطقة

الحياة العائلية والترفيه

يوفر الحي بيئة مثالية للعائلات التي تبحث عن هواء الجبل النقي والمساحات الرحبة. يضم الحي ومحيطه العديد من رياض الأطفال الخاصة ومعاهد اللغات والمدارس الابتدائية المرموقة. كما يتيح منتزه فيتوشا الطبيعي مسارات لا حصر لها للتنزه ومواقع للتخييم ومغامرات في الهواء الطلق مباشرة من الحي. وتتوفر مراكز طبية شاملة وعيادات خاصة متخصصة ومستشفيات حكومية كبرى على مسافة قصيرة بالسيارة.

نبذة عن بويانا

يُعد حي بويانا من أرقى الأحياء السكنية وأعرقها في صوفيا، ويمتد على طول السفوح الشمالية الخلابة لجبل فيتوشا. يشتهر الحي بشوارعه الخضراء الهادئة وفيلاته الفاخرة، ليشكل ملاذاً جبلياً هادئاً على مدار العام داخل العاصمة. ومن أبرز معالمه كنيسة بويانا العائدة للقرون الوسطى والمدرجة ضمن مواقع التراث العالمي لليونسكو، والمتحف الوطني للتاريخ الكائن في المقر الرئاسي السابق.

المواصلات والتنقل

تتوفر وسائل النقل العام عبر خطوط حافلات المدينة التي تربط الحي بشبكة ترام صوفيا ومحطات المترو الواقعة على امتداد الجادات. يقع العقار على ارتفاع 676 م فوق مستوى سطح البحر مع وصول سريع إلى الطريق الدائري. بالسيارة، يبعد وسط صوفيا 9.8 كم، 14 دقيقة بالسيارة، ومطار صوفيا 16.9 كم، 24 دقيقة بالسيارة، وبلوفديف 149.6 كم، 98 دقيقة بالسيارة، ومطار بلوفديف 165.8 كم، 118 دقيقة بالسيارة.

أوقات القيادة مقاسة على الطريق من العقار. الأماكن القريبة تقريبية.

صوفيا بالصور

اكتشف صوفيا

مشاريع قريبة (12)

مستشارك

Gancho Ganchevمستشارتك العقارية

أسئلة حول إم ريزيدنس هيلز؟

سأرسل لك الأسعار الحالية والمخططات والتوفر، وأرتب معاينة حضورية أو عبر الفيديو.

استفسار

احصل على الأسعار والتوفر

نستخدم بياناتك فقط للرد على هذا الاستفسار.

مشاركة