Новостройка
43 в наличии
#828

М Резиденс Хилс M Residence Hills · Квартиры на продажу в Болгарии

Бояна, София, Болгария

От245 293 €Точные цены по запросу

Главное

43Объекты
1 сп. – 3 сп.Спальни
48 – 136 m²Площадь
До разрешения на строительство (начало строительства: январь 2027 г., завершение: начало 2030 г.)Стадия строительства

Об объявлении

М Резиденс Хилс — современный жилой комплекс, расположенный в микрорайоне Гырдова Глава в Бояне, София. На фоне горы Витоша проект объединяет два малоэтажных здания с современной архитектурой, вентилируемыми керамическими фасадами и деревянными элементами. Алюминиевые оконные системы с тройным остеклением обеспечивают максимальное естественное освещение и высокий уровень энергоэффективности. Продуманное ландшафтное озеленение создает спокойную атмосферу, гармонично сочетая эстетику премиального дизайна с живописным горным окружением.

В комплексе представлено 52 резиденции: двухкомнатные (1 спальня), трёхкомнатные (2 спальни) и четырёхкомнатные (3 спальни) квартиры. Квартиры на первом этаже дополнены собственными зелёными двориками, а на верхних этажах предусмотрены просторные террасы с фальшполом из плитки. В каждом жилье запроектировано индивидуальное газовое отопление и проложены трассы под кондиционеры. Жителям доступна премиальная внутренняя инфраструктура: открытый плавательный бассейн, падел-корт, сауна, фитнес-центр, приватный кинозал и подземный паркинг.

Район Бояна находится всего в 14 минутах езды от центра Софии, радуя чистым горным воздухом, живописными панорамами и близостью к природному парку Витоша. В считанных минутах езды расположены необходимые городские сервисы, престижные школы и крупные торговые центры, включая Bulgaria Mall. М Резиденс Хилс предлагает идеальный баланс загородного спокойствия и столичной доступности. Запросите подробную техническую информацию, планировки и актуальный список свободных квартир в этом знаковом проекте Софии.

Открытый бассейн
Падел-корт
Сауна и фитнес-центр
Частный кинозал
Лаундж-зона на открытом воздухе с газовыми каминами
Детская игровая площадка
Подземный паркинг и гаражи
Озелененная территория
Вид на горы
Город
Охрана / закрытая территория
Подземный паркинг

Фото

Квартиры

Выберите планировку

Выберите тип, чтобы посмотреть площади, этажи и сколько квартир осталось.

Цены обновлены 13 ноября 2026 г.

От245 293 €
Площадь48 – 68 m²
ЭтажиПартер – 3
Свободно25

Полный прайс-листТочные цены, этажи и актуальное наличие всех 43 квартир — пришлём лично вам.

План оплаты

Как распределяются платежи до получения ключей.

30%Предварительный договор
30%Акт 14 (завершение грубого строительства)
30%Акт 15
10%Акт 16 (разрешение на ввод в эксплуатацию)

Расположение

Район

Жизнь в Бояна

Бояна предлагает эксклюзивный образ жизни на склонах гор, сочетая обилие зелени и чистый воздух с быстрым сообщением с городом. Владельцы недвижимости ценят прямой выход к пешеходным тропам Витоши и историческим памятникам, оставаясь в нескольких минутах езды от центра Софии. Это статусный и стабильный район для тех, кто ищет приватность, простор и природу без ущерба для повседневного городского комфорта.

24 минАэропорт София17 км
14 минЦентр София9,8 км
98 минДо Пловдив150 км
676 мНад уровнем моря

Повседневная инфраструктура

Решать повседневные задачи в Бояне легко и удобно. В районе работают местные продуктовые магазины, пекарни и аптеки. Крупные сетевые супермаркеты, такие как Fantastico и Billa, расположены вдоль близлежащих бульваров и кольцевой дороги. До торгового центра Bulgaria Mall с магазинами модных брендов, товарами для дома и многозальным кинотеатром можно быстро доехать на автомобиле. Местные заведения предлагают традиционные таверны и живописные рестораны с садами на склонах холмов.

Что рядом

Boyana ChurchСредневековая церковь ЮНЕСКО со старинными фрескамиПешком
National History MuseumКрупный музей в бывшей резиденции БоянаНедалеко на машине
Vitosha Nature ParkЛесные горные тропы и пешеходные маршрутыПешком
Boyana WaterfallЖивописный водопад, доступный по лесным тропамПешком
Boyana LakeСпокойное горное озеро среди лесного массиваПешком
Nu Boyana Film StudiosИзвестная международная студия кинопроизводстваНедалеко на машине
Bulgaria MallСовременный торговый центр на бульваре BulgariaНедалеко на машине
BillaУдобный супермаркет для ежедневных покупокНедалеко на машине
FantasticoПопулярный сетевой супермаркет у кольцевой дорогиНедалеко на машине
Staro SelloТрадиционный ресторан классической болгарской кухниПешком

Подробнее о районе

Для семей и отдыха

Район отлично подходит для семей, ценящих чистый горный воздух и простор. Здесь и в окрестностях открыты частные детские сады, языковые школы и рейтинговые начальные школы. Природный парк Витоша предлагает бесконечные пешеходные маршруты, места для пикников и активного отдыха прямо у порога. Многопрофильные медицинские центры, специализированные частные клиники и крупные городские больницы находятся в пределах короткой поездки на автомобиле.

О районе Бояна

Бояна — один из самых престижных и исторических жилых районов Софии, расположенный у живописного северного подножия горы Витоша. Известный своими тихими зелеными улицами и респектабельными виллами, он служит спокойным круглогодичным горным оазисом в черте столицы. Среди главных достопримечательностей — средневековая Боянская церковь, объект Всемирного наследия ЮНЕСКО, и Национальный исторический музей в бывшей правительственной резиденции.

Транспортная доступность

Общественный транспорт представлен городскими автобусными маршрутами, соединяющими район с трамвайной сетью и станциями метро Софии дальше по бульварам. Объект расположен на высоте 676 м над уровнем моря с быстрым выездом на кольцевую дорогу. На машине: центр Софии — 9.8 км, 14 мин на машине. Аэропорт Софии — 16.9 км, 24 мин на машине. Пловдив — 149.6 км, 98 мин на машине, а аэропорт Пловдива — 165.8 км, 118 мин на машине.

Время в пути измерено по дороге от объекта. Места рядом указаны ориентировочно.