Maxon
КупитьПродать
Запрос

Maxon

Условия использования

„МАКСЪН“ ЕООД (MAXON EOOD), ЕИК 175115626, адрес: г. София, ул. „Веслец“ № 27, Болгария, эл. почта services@maxon.bg („мы“), ведёт сайты https://www.maxon.bg и https://maxonhomes.com („Сайт“).

Эти условия описывают пользование Сайтом и то, насколько можно полагаться на объявления. Это не договор купли, продажи или аренды. Такой договор заключается отдельно — с продавцом, застройщиком или арендодателем.

Это перевод болгарского текста. При расхождении версий действует болгарский текст.

Личные данные, файлы cookie и то, как программы обрабатывают данные, описаны только в политике конфиденциальности. Это отдельный документ. Дата обновления: 31 октября 2026 г.

1. Что такое Сайт

На Сайте — подобранные объекты в Болгарии: новостройки, вторичное жильё и аренда, в городах, на побережье и в других местах. Сайт нужен, чтобы смотреть объявления и отправить запрос.

Мы посредник. Мы не собственник и не застройщик показанных объектов, если в конкретном объявлении не сказано иное.

Просмотр бесплатный. Он не создаёт договор и не бронирует объект.

2. Объявление — не оферта

Текст, цена, фото или план на Сайте не являются публичной офертой. Обязательны только условия, подтверждённые письменно до брони или договора.

3. Цены, наличие и другие цифры

Цена, площадь, этаж, число свободных квартир, стадия строительства и сроки зависят от конкретного объекта и от того, что продавец или застройщик сообщил последним. Они могут измениться без предупреждения на Сайте, в том числе потому что:

  • продавец изменил цену или остановил продажу;
  • жильё забронировали или продали между обновлениями;
  • цена зависит от этажа, вида, схемы оплаты, гаража, кладовой или мебели;
  • в цифре техническая или человеческая ошибка.

Цены указаны в евро, как нам их передали, если в объявлении не названа другая валюта. Как правило, они не включают нотариуса, местный налог, сборы застройщика, НДС, мебель и паркоместо, если само объявление этого не говорит.

Цифры не придумывает программа. Они берутся у продавца или из прайс-листа и могут устареть. Мы исправляем их, когда узнаём о расхождении. Перед решением попросите письменное подтверждение. Ошибочная цена на Сайте не обязывает вас купить и не обязывает продавца продать по ней.

4. Тексты, переводы и фото, подготовленные программой

Часть текстов и фото готовится программами, в том числе с искусственным интеллектом, а затем просматривается нами. Просмотр не делает их точными.

Так могут быть сделаны:

  • перевод описания на язык страницы;
  • текст о районе, повседневной жизни и удобстве места;
  • заголовок и короткий текст объявления;
  • очистка фото, более яркий свет, удаление случайного предмета или примерная мебель, которой в объекте нет.

Программа может ошибиться в слове, добавить место поблизости, которого нет, сгладить фото или меблировать комнату, которая продаётся пустой. Примерная мебель на фото не означает, что объект продаётся с мебелью.

Перевод дан для удобства. Если он расходится с материалами продавца, действуют документы на объект и то, что мы подтвердим письменно. При расхождении языковых версий этих условий действует болгарский текст.

Фото и планы могут показывать общие зоны, образцовое здание, другую квартиру того же типа или проект до завершения.

5. Порядок

Объявления расставляет мы: по месту, цене, дате или как подборку. Место в списке — не оплаченная позиция продавца и не оценка вас.

6. Запросы и письма

Форма, звонок и сообщение — просьба связаться с вами. Они не бронируют объект и не фиксируют цену.

Письмо с подобранными объектами уходит только если вы согласились отдельно. Согласие отзывается ссылкой для отписки в каждом письме.

7. Посредничество

Работа по конкретному объекту или по вашему поиску идёт по отдельному письменному договору до сделки. В нём написано, что мы делаем и кто платит вознаграждение. Сам Сайт вознаграждение не создаёт.

Бронь и задаток застройщику или продавцу — отношения с ним, не с Сайтом, если договор не с нами.

Мы не даём юридических, налоговых и кредитных советов. Адвокат, нотариус и банк — отдельно, даже если мы их рекомендуем.

8. Другие сайты

Ссылки на застройщика, карту или социальную сеть ведут наружу. За их содержание мы не отвечаем.

9. Права на Сайт

Тексты, фото, расположение и обозначение Maxon наши или переданы нам для показа здесь. Их не копируют для другого агентства или для объявления в другом месте без согласия, кроме случаев, когда это разрешает закон.

10. Пользование

Сайтом пользуются добросовестно. Нельзя отправлять чужие или вымышленные данные и автоматически копировать объявления.

11. Ответственность

Информация — последняя, которую мы получили от продавца или застройщика. Текст или фото, прошедшие через программу, могут содержать ошибку, в том числе в переводе.

Мы не отвечаем за решение, принятое только по странице Сайта, без письменного подтверждения и без просмотра документов. Мы не отвечаем за действия продавца или застройщика и за остановку Сайта по технической причине.

Этот пункт не ограничивает ответственность, которую закон не позволяет ограничить: при умысле или грубой неосторожности, при вреде жизни или здоровью и при правах, от которых потребитель в Европейском союзе не может отказаться договором.

12. Изменения

Новый текст публикуется на этой странице с датой и действует для пользования после этого. Он не меняет уже подписанный договор.

13. Право и споры

К этим условиям применяется право Болгарии.

Если вы потребитель с обычным местом жительства в другой стране Европейского союза, вы сохраняете защиту обязательных норм этой страны. Спор можно передать в суд, который закон указывает для потребителя. По остальным спорам компетентен суд в Софии.

Жалобу можно подать и в болгарскую Комиссию по защите потребителей.

14. Контакт

MAXON EOOD, ул. „Веслец“ № 27, София, services@maxon.bg.