Kullanım koşulları

MAXON EOOD, UIC 175115626, merkez: Veslets Cad. 27, Sofya, Bulgaristan, e-posta services@maxon.bg (“biz”), https://www.maxon.bg ve https://maxonhomes.com sitelerini (“Site”) işletir.

Bu koşullar Site’nin kullanımını ve bir ilana ne ölçüde güvenilebileceğini düzenler. Satış, alış ya da kira sözleşmesi değildir. Böyle bir sözleşme satıcı, geliştirici ya da ev sahibi ile ayrıca yapılır.

Bu metin Bulgarca aslın çevirisidir. Sürümler farklıysa Bulgarca metin geçerlidir.

Kişisel veriler, çerezler ve programların veriyi nasıl işlediği yalnızca gizlilik politikasındadır. O ayrı bir belgedir. Son güncelleme: 31 Ekim 2026.

1. Site nedir

Site, Bulgaristan’da seçilmiş konutları gösterir: yeni projeler, ikinci el satış ve kiralama; kentlerde, kıyıda ve başka yerlerde. Bakmak ve soru göndermek içindir.

Biz aracıyız. Gösterilen konutların sahibi ve geliştiricisi değiliz, belirli bir ilan aksini söylemedikçe.

Bakmak ücretsizdir. Sözleşme kurmaz ve konut ayırmaz.

2. İlan teklif değildir

Sitedeki bir metin, fiyat, fotoğraf ya da plan kamuya açık bir teklif değildir. Bağlayıcı olan, rezervasyon ya da sözleşmeden önce yazılı olarak onaylanan koşullardır.

3. Fiyatlar, müsaitlik ve diğer sayılar

Fiyat, alan, kat, kalan konut sayısı, inşaat aşaması ve süreler belirli konuta ve satıcının ya da geliştiricinin en son bildirdiğine bağlıdır. Sitede haber verilmeden değişebilir, çünkü:

• satıcı fiyatı değiştirmiş ya da satışı durdurmuş olabilir;
• konut iki güncelleme arasında ayrılmış ya da satılmış olabilir;
• fiyat kata, yöne, ödeme planına, garaja, depoya ya da eşyaya bağlı olabilir;
• bir sayıda teknik ya da insan hatası olabilir.

Fiyatlar, ilan başka bir para birimi yazmadıkça, bize verildiği gibi avrodur. Kural olarak noter, yerel vergi, geliştirici ücretleri, KDV, eşya ve otopark yerini kapsamaz; ilanın kendisi bunu söylemedikçe.

Sayıları bir program uydurmaz. Satıcıdan ya da fiyat listesinden gelir ve eskir. Farkı öğrenince düzeltiriz. Karar vermeden önce yazılı onay isteyin. Sitedeki yanlış bir fiyat sizi almaya, satıcıyı da o fiyattan satmaya zorlamaz.

4. Programla hazırlanan metinler, çeviriler ve fotoğraflar

Metinlerin ve fotoğrafların bir kısmı programlarla, yapay zekâ dahil, hazırlanır ve sonra biz bakarız. Bu bakış onları kesin yapmaz.

Böyle hazırlanmış olabilir:

• açıklamanın sayfanın diline çevirisi;
• bölge, günlük hayat ve yerin neden elverişli olduğu üzerine metin;
• ilanın başlığı ve kısa metni;
• bir fotoğrafın temizlenmesi, daha güçlü ışık, rastgele bir nesnenin çıkarılması ya da konutta olmayan örnek eşya.

Program bir sözcüğü yanlış yazabilir, öyle olmayan yakın bir yeri ekleyebilir, fotoğrafı düzeltebilir ya da boş satılan bir odayı eşyalı gösterebilir. Fotoğraftaki örnek eşya, konutun eşyalı satıldığı anlamına gelmez.

Çeviri kolaylık içindir. Satıcının belgelerinden farklıysa konutun belgeleri ve yazılı olarak onayladığımız şey geçerlidir. Bu koşulların dil sürümleri farklıysa Bulgarca metin geçerlidir.

Fotoğraflar ve planlar ortak alanları, örnek bir binayı, aynı tipte başka bir konutu ya da bitmeden önceki projeyi gösterebilir.

5. Sıra

İlanları biz dizeriz: yere, fiyata, tarihe göre ya da bir seçki olarak. Listedeki yer, satıcının ödediği bir konum değildir ve sizin bir puanınız değildir.

6. Sorular ve e-postalar

Bir form, bir arama ya da bir ileti, sizinle iletişim kurmamız için bir istektir. Konut ayırmaz ve fiyatı sabitlemez.

Seçilmiş konutların e-postası ancak ayrıca onay verdiyseniz gider. Onayı her e-postadaki abonelikten çıkma bağlantısıyla geri alırsınız.

7. Aracılık

Belirli bir konut ya da sizin aramanız üzerindeki çalışma, işlemden önce ayrı bir yazılı sözleşmeyle olur. Orada ne yaptığımız ve ücreti kimin ödediği yazar. Site tek başına ücret doğurmaz.

Geliştiriciye ya da satıcıya ödenen rezervasyon ve kapora, sözleşmemiz sizle değilse, Site ile değil onlarla aranızdaki bir iştir.

Hukuki, vergi ya da kredi danışmanlığı vermeyiz. Avukat, noter ve banka ayrıdır, biz önerssek bile.

8. Başka siteler

Geliştiriciye, haritaya ya da bir sosyal ağa giden bağlantılar Site dışına çıkar. İçeriklerinden sorumlu değiliz.

9. Site üzerindeki haklar

Metinler, fotoğraflar, düzen ve Maxon adı bizimdir ya da burada gösterilmek üzere bize verilmiştir. Başka bir ajans ya da başka yerdeki bir ilan için onay olmadan kopyalanmaz; yasanın izin verdiği durumlar dışında.

10. Kullanım

Site iyi niyetle kullanılır. Başkasının ya da uydurma bilgisi gönderilmez ve ilanlar kendiliğinden kopyalanmaz.

11. Sorumluluk

Bilgi, satıcıdan ya da geliştiriciden aldığımız son bilgidir. Bir programdan geçmiş metin ya da fotoğraf hata içerebilir, çeviride de.

Yazılı onay olmadan ve belgeler incelenmeden yalnızca Site’deki bir sayfaya bakılarak verilen bir karardan sorumlu değiliz. Satıcının ya da geliştiricinin eylemlerinden ve teknik nedenle Site’nin durmasından sorumlu değiliz.

Bu madde, yasanın sınırlamaya izin vermediği sorumluluğu sınırlamaz: kasıt ya da ağır ihmalde, yaşam ya da sağlığa verilen zararda ve Avrupa Birliği’ndeki bir tüketicinin sözleşmeyle vazgeçemeyeceği haklarda.

12. Değişiklikler

Yeni metin bu sayfada bir tarihle yayımlanır ve sonraki kullanım için geçerlidir. Önceden imzalanmış bir sözleşmeyi değiştirmez.

13. Hukuk ve uyuşmazlıklar

Bu koşullara Bulgar hukuku uygulanır.

Avrupa Birliği’nin başka bir ülkesinde yerleşik bir tüketiciyseniz, o ülkenin emredici kurallarının koruması sizde kalır. Bir uyuşmazlık, yasanın tüketici için gösterdiği mahkemeye götürülebilir. Diğer uyuşmazlıklarda Sofya mahkemesi yetkilidir.

Şikâyet Bulgaristan Tüketiciyi Koruma Komisyonu’na da yapılabilir.

14. İletişim

MAXON EOOD, Veslets Cad. 27, Sofya, services@maxon.bg.