Warunki korzystania

MAXON EOOD, numer UIC 175115626, siedziba: ul. Weslec 27, Sofia, Bułgaria, e-mail services@maxon.bg („my“), prowadzi strony https://www.maxon.bg i https://maxonhomes.com („Strona“).

Te warunki opisują korzystanie ze Strony i to, na ile można polegać na ogłoszeniu. Nie są umową sprzedaży, kupna ani najmu. Taką umowę zawiera się osobno, ze sprzedającym, deweloperem albo wynajmującym.

To jest tłumaczenie tekstu bułgarskiego. Przy różnicy wersji obowiązuje tekst bułgarski.

Dane osobowe, pliki cookie i sposób, w jaki programy przetwarzają dane, są tylko w polityce prywatności. To osobny dokument. Data aktualizacji: 31 października 2026 r.

1. Czym jest Strona

Strona pokazuje wybrane nieruchomości w Bułgarii: nowe inwestycje, odsprzedaż i najem, w miastach, na wybrzeżu i gdzie indziej. Służy do przeglądania i do wysłania zapytania.

Jesteśmy pośrednikiem. Nie jesteśmy właścicielem ani deweloperem pokazanych nieruchomości, chyba że konkretne ogłoszenie mówi inaczej.

Przeglądanie jest bezpłatne. Nie tworzy umowy i nie rezerwuje nieruchomości.

2. Ogłoszenie nie jest ofertą

Tekst, cena, zdjęcie ani rzut na Stronie nie są ofertą publiczną. Wiążące są tylko warunki potwierdzone na piśmie przed rezerwacją albo umową.

3. Ceny, dostępność i inne liczby

Cena, metraż, piętro, liczba wolnych mieszkań, etap budowy i terminy zależą od konkretnej nieruchomości i od tego, co sprzedający albo deweloper podał ostatnio. Mogą się zmienić bez uprzedzenia na Stronie, między innymi dlatego że:

• sprzedający zmienił cenę albo wstrzymał sprzedaż;
• mieszkanie zarezerwowano albo sprzedano między aktualizacjami;
• cena zależy od piętra, widoku, harmonogramu płatności, garażu, komórki albo umeblowania;
• w liczbie jest błąd techniczny albo ludzki.

Ceny są w euro, tak jak je otrzymaliśmy, chyba że ogłoszenie podaje inną walutę. Z reguły nie obejmują notariusza, podatku lokalnego, opłat dewelopera, VAT, mebli ani miejsca parkingowego, chyba że samo ogłoszenie tak stanowi.

Liczb nie wymyśla program. Pochodzą od sprzedającego albo z cennika i mogą się zdezaktualizować. Poprawiamy je, gdy dowiemy się o różnicy. Przed decyzją poproś o potwierdzenie na piśmie. Błędna cena na Stronie nie zobowiązuje do zakupu i nie zobowiązuje sprzedającego do sprzedaży po tej cenie.

4. Teksty, tłumaczenia i zdjęcia przygotowane programem

Część tekstów i zdjęć przygotowują programy, także ze sztuczną inteligencją, a potem oglądamy je my. Ten przegląd nie czyni ich dokładnymi.

Tak mogą powstać:

• tłumaczenie opisu na język strony;
• tekst o okolicy, codziennym życiu i o tym, dlaczego miejsce jest wygodne;
• tytuł i krótki tekst ogłoszenia;
• oczyszczenie zdjęcia, mocniejsze światło, usunięcie przypadkowego przedmiotu albo przykładowe meble, których w nieruchomości nie ma.

Program może pomylić słowo, dodać miejsce w pobliżu, którego tak nie ma, wygładzić zdjęcie albo umeblować pokój sprzedawany pusty. Przykładowe meble na zdjęciu nie oznaczają, że nieruchomość jest sprzedawana umeblowana.

Tłumaczenie jest dla wygody. Jeśli różni się od materiałów sprzedającego, obowiązują dokumenty nieruchomości i to, co potwierdzimy na piśmie. Przy różnicy wersji językowych tych warunków obowiązuje tekst bułgarski.

Zdjęcia i rzuty mogą pokazywać części wspólne, budynek wzorcowy, inne mieszkanie tego samego typu albo inwestycję przed ukończeniem.

5. Kolejność

Ogłoszenia układamy my: według miejsca, ceny, daty albo jako wybór. Miejsce na liście nie jest płatną pozycją sprzedającego i nie jest oceną użytkownika.

6. Zapytania i listy

Formularz, telefon i wiadomość są prośbą o kontakt. Nie rezerwują nieruchomości i nie zatrzymują ceny.

List z wybranymi nieruchomościami wysyłamy tylko po osobnej zgodzie. Zgodę cofa się linkiem rezygnacji w każdym liście.

7. Pośrednictwo

Praca przy konkretnej nieruchomości albo przy poszukiwaniu odbywa się na podstawie osobnej umowy pisemnej przed transakcją. Jest w niej napisane, co robimy i kto płaci wynagrodzenie. Sama Strona wynagrodzenia nie tworzy.

Rezerwacja i zadatek dla dewelopera albo sprzedającego to stosunek z nim, nie ze Stroną, chyba że umowa jest z nami.

Nie dajemy porad prawnych, podatkowych ani kredytowych. Adwokat, notariusz i bank są osobno, nawet gdy ich polecamy.

8. Inne strony

Linki do dewelopera, mapy albo sieci społecznościowej prowadzą na zewnątrz. Nie odpowiadamy za ich treść.

9. Prawa do Strony

Teksty, zdjęcia, układ i oznaczenie Maxon są nasze albo udostępnione nam do pokazania tutaj. Nie kopiuje się ich dla innej agencji ani do ogłoszenia gdzie indziej bez zgody, poza tym, na co pozwala ustawa.

10. Korzystanie

Ze Strony korzysta się w dobrej wierze. Nie wysyła się cudzych ani zmyślonych danych i nie kopiuje ogłoszeń automatycznie.

11. Odpowiedzialność

Informacja jest ostatnią, jaką mamy od sprzedającego albo dewelopera. Tekst albo zdjęcie, które przeszło przez program, może zawierać błąd, także w tłumaczeniu.

Nie odpowiadamy za decyzję podjętą tylko na podstawie strony, bez potwierdzenia na piśmie i bez przejrzenia dokumentów. Nie odpowiadamy za działania sprzedającego albo dewelopera ani za przerwę w działaniu Strony z przyczyny technicznej.

Ten punkt nie ogranicza odpowiedzialności, której ustawa nie pozwala ograniczyć: przy umyślności albo rażącym niedbalstwie, przy szkodzie na życiu albo zdrowiu oraz przy prawach, których konsument w Unii Europejskiej nie może się zrzec umową.

12. Zmiany

Nowy tekst publikujemy na tej stronie z datą i obowiązuje on przy korzystaniu po tej dacie. Nie zmienia umowy już podpisanej.

13. Prawo i spory

Do tych warunków stosuje się prawo bułgarskie.

Jeśli jesteś konsumentem ze zwykłym miejscem pobytu w innym państwie Unii Europejskiej, zachowujesz ochronę bezwzględnie obowiązujących przepisów tego państwa. Spór można wnieść do sądu, który ustawa wskazuje konsumentowi. W pozostałych sporach właściwy jest sąd w Sofii.

Skargę można złożyć także do bułgarskiej Komisji Ochrony Konsumentów.

14. Kontakt

MAXON EOOD, ul. Weslec 27, Sofia, services@maxon.bg.