Termeni de utilizare

MAXON EOOD, cod UIC 175115626, sediu: str. Vesleț 27, Sofia, Bulgaria, e-mail services@maxon.bg („noi“), administrează site-urile https://www.maxon.bg și https://maxonhomes.com („Site-ul“).

Acești termeni descriu folosirea Site-ului și cât de mult te poți baza pe un anunț. Nu sunt un contract de cumpărare, vânzare sau închiriere. Un astfel de contract se încheie separat, cu vânzătorul, dezvoltatorul sau locatorul.

Acesta este un text tradus din bulgară. Dacă versiunile diferă, prevalează textul bulgar.

Datele personale, cookie-urile și modul în care programele prelucrează datele sunt doar în politica de confidențialitate. Acela este un document separat. Ultima actualizare: 31 octombrie 2026.

1. Ce este Site-ul

Site-ul arată o selecție de locuințe în Bulgaria: construcții noi, revânzări și închirieri, în orașe, pe litoral și în alte locuri. Servește la răsfoire și la trimiterea unei întrebări.

Suntem intermediar. Nu suntem proprietarul și nu suntem dezvoltatorul locuințelor arătate, decât dacă un anunț anume spune altfel.

Răsfoirea este gratuită. Nu creează un contract și nu rezervă o locuință.

2. Anunțul nu este o ofertă

Un text, un preț, o fotografie sau un plan de pe Site nu este o ofertă publică. Obligatorii sunt doar condițiile confirmate în scris înainte de o rezervare sau de un contract.

3. Prețuri, disponibilitate și alte cifre

Prețul, suprafața, etajul, numărul locuințelor libere, stadiul lucrărilor și termenele depind de locuința anume și de ce a comunicat ultima dată vânzătorul sau dezvoltatorul. Se pot schimba fără înștiințare pe Site, inclusiv pentru că:

• vânzătorul a schimbat prețul sau a oprit vânzarea;
• locuința a fost rezervată sau vândută între două actualizări;
• prețul depinde de etaj, orientare, grafic de plată, garaj, boxă sau mobilier;
• într-o cifră este o eroare tehnică sau umană.

Prețurile sunt în euro, așa cum ni s-au dat, dacă anunțul nu indică altă monedă. De regulă nu includ notarul, impozitul local, taxele dezvoltatorului, TVA, mobilierul și un loc de parcare, dacă anunțul însuși nu spune asta.

Cifrele nu sunt inventate de un program. Vin de la vânzător sau dintr-o listă de prețuri și pot să nu mai fie de actualitate. Le corectăm când aflăm o diferență. Înainte să decizi, cere o confirmare scrisă. Un preț greșit pe Site nu te obligă să cumperi și nu îl obligă pe vânzător să vândă la acel preț.

4. Texte, traduceri și fotografii pregătite cu un program

O parte din texte și fotografii este pregătită cu programe, inclusiv cu inteligență artificială, și apoi este revăzută de noi. Această revizuire nu le face exacte.

Așa pot fi făcute:

• traducerea unei descrieri în limba paginii;
• textul despre zonă, viața de zi cu zi și de ce locul este potrivit;
• titlul și textul scurt al unui anunț;
• curățarea unei fotografii, o lumină mai puternică, scoaterea unui obiect întâmplător sau mobilier de exemplu care nu este în locuință.

Programul poate greși un cuvânt, poate adăuga un loc din apropiere care nu este așa, poate netezi o fotografie sau poate mobila o cameră vândută goală. Mobilierul de exemplu dintr-o fotografie nu înseamnă că locuința se vinde mobilată.

Traducerea este un ajutor. Dacă diferă de materialele vânzătorului, contează documentele locuinței și ce confirmăm în scris. Dacă versiunile lingvistice ale acestor termeni diferă, prevalează textul bulgar.

Fotografiile și planurile pot arăta părți comune, o clădire model, altă locuință de același tip sau un proiect înainte de finalizare.

5. Ordinea

Anunțurile le ordonăm noi: după loc, preț, dată sau ca o selecție. Un loc în listă nu este o poziție plătită de vânzător și nu este o notă despre tine.

6. Întrebări și e-mailuri

Un formular, un apel sau un mesaj este o cerere să te contactăm. Nu rezervă o locuință și nu îngheață prețul.

Un e-mail cu locuințe alese se trimite doar dacă ai fost de acord separat. Retragi acordul prin linkul de dezabonare din fiecare e-mail.

7. Intermediere

Lucrul pentru o locuință anume, sau pentru căutarea ta, se face printr-un contract scris separat, înainte de tranzacție. Acolo scrie ce facem și cine plătește onorariul. Site-ul singur nu îl creează.

O rezervare și un avans plătite unui dezvoltator sau unui vânzător sunt o chestiune între tine și el, nu cu Site-ul, decât dacă contractul este cu noi.

Nu dăm sfaturi juridice, fiscale sau de credit. Avocatul, notarul și banca sunt separat, chiar când îi recomandăm.

8. Alte site-uri

Linkurile către un dezvoltator, o hartă sau o rețea socială duc în afara Site-ului. Nu răspundem pentru conținutul lor.

9. Drepturi asupra Site-ului

Textele, fotografiile, așezarea și numele Maxon sunt ale noastre sau ne-au fost date pentru a fi arătate aici. Nu se copiază pentru o altă agenție sau pentru un anunț în altă parte fără acord, decât când legea permite.

10. Folosire

Site-ul se folosește cu bună-credință. Nu se trimit date ale altcuiva sau inventate și nu se copiază anunțurile automat.

11. Răspundere

Informația este ultima pe care o avem de la vânzător sau de la dezvoltator. Un text sau o fotografie trecută printr-un program poate conține o eroare, inclusiv în traducere.

Nu răspundem pentru o decizie luată doar după o pagină a Site-ului, fără confirmare scrisă și fără verificarea documentelor. Nu răspundem pentru faptele vânzătorului sau ale dezvoltatorului și nici pentru oprirea Site-ului dintr-o cauză tehnică.

Acest punct nu limitează o răspundere pe care legea nu permite să fie limitată: în caz de intenție sau neglijență gravă, de vătămare a vieții sau a sănătății și pentru drepturile la care un consumator din Uniunea Europeană nu poate renunța prin contract.

12. Modificări

Un text nou se publică pe această pagină cu o dată și se aplică folosirii de după aceea. Nu schimbă un contract deja semnat.

13. Lege și litigii

Acestor termeni li se aplică legea bulgară.

Dacă ești consumator cu reședința obișnuită în alt stat al Uniunii Europene, păstrezi protecția regulilor imperative ale acelui stat. Un litigiu poate fi dus la instanța pe care legea o indică pentru consumator. Pentru celelalte litigii este competentă instanța din Sofia.

O plângere poate fi depusă și la Comisia bulgară pentru protecția consumatorilor.

14. Contact

MAXON EOOD, str. Vesleț 27, Sofia, services@maxon.bg.