Användarvillkor

MAXON EOOD, UIC 175115626, säte: Vesletsgatan 27, Sofia, Bulgarien, e-post services@maxon.bg (”vi”), driver webbplatserna https://www.maxon.bg och https://maxonhomes.com (”Webbplatsen”).

Dessa villkor gäller användningen av Webbplatsen och hur långt ett objekt kan litas på. De är inte ett köpe-, försäljnings- eller hyresavtal. Ett sådant avtal sluts separat, med säljaren, byggherren eller hyresvärden.

Detta är en översättning av den bulgariska texten. Om versionerna skiljer sig gäller den bulgariska texten.

Personuppgifter, kakor och hur program behandlar uppgifter finns bara i integritetspolicyn. Det är ett eget dokument. Senast uppdaterad: 31 oktober 2026.

1. Vad Webbplatsen är

Webbplatsen visar ett urval bostäder i Bulgarien: nyproduktion, vidareförsäljning och uthyrning, i städer, vid kusten och på andra platser. Den är till för att titta och för att skicka en förfrågan.

Vi är en förmedlare. Vi är inte ägare och inte byggherre till de bostäder som visas, om inte ett visst objekt säger något annat.

Att titta är gratis. Det skapar inget avtal och reserverar ingen bostad.

2. Ett objekt är inte ett anbud

En text, ett pris, ett foto eller en plan på Webbplatsen är inte ett offentligt anbud. Bara villkor som bekräftas skriftligt före en reservation eller ett avtal är bindande.

3. Priser, tillgänglighet och andra siffror

Pris, yta, våning, antal lediga bostäder, byggskede och tider beror på den enskilda bostaden och på vad säljaren eller byggherren senast har uppgett. De kan ändras utan förvarning på Webbplatsen, bland annat för att:

• säljaren har ändrat priset eller stoppat försäljningen;
• bostaden har reserverats eller sålts mellan två uppdateringar;
• priset beror på våning, läge, betalningsplan, garage, förråd eller möbler;
• en siffra innehåller ett tekniskt eller mänskligt fel.

Priserna står i euro, så som de getts till oss, om inte objektet anger en annan valuta. De omfattar i regel inte notarie, lokal skatt, avgifter till byggherren, moms, möbler eller en parkeringsplats, om inte objektet själv säger det.

Siffror uppfinns inte av ett program. De kommer från säljaren eller från en prislista och kan bli inaktuella. Vi rättar dem när vi får veta en skillnad. Be om en skriftlig bekräftelse innan du bestämmer dig. Ett felaktigt pris på Webbplatsen tvingar dig inte att köpa och tvingar inte säljaren att sälja till det priset.

4. Texter, översättningar och foton som tagits fram med program

En del texter och foton tas fram med program, även med artificiell intelligens, och granskas sedan av oss. Den granskningen gör dem inte exakta.

Det kan gälla:

• översättningen av en beskrivning till sidans språk;
• texten om området, vardagen och varför platsen är bra;
• rubriken och den korta texten i ett objekt;
• rensning av ett foto, starkare ljus, borttagning av ett tillfälligt föremål eller exempelmöbler som inte finns i bostaden.

Programmet kan ta fel på ett ord, lägga till en plats i närheten som inte stämmer, släta ut ett foto eller möblera ett rum som säljs tomt. Exempelmöbler på ett foto betyder inte att bostaden säljs möblerad.

Översättningen är till hjälp. Om den skiljer sig från säljarens underlag gäller bostadens handlingar och det vi bekräftar skriftligt. Om språkversionerna av dessa villkor skiljer sig gäller den bulgariska texten.

Foton och planer kan visa gemensamma utrymmen, en visningsbyggnad, en annan bostad av samma typ eller ett projekt före färdigställande.

5. Ordning

Vi ordnar objekten: efter plats, pris, datum eller som ett urval. En plats i listan är inte en betald position av säljaren och inte ett betyg på dig.

6. Förfrågningar och e-post

Ett formulär, ett samtal eller ett meddelande är en begäran att vi kontaktar dig. Det reserverar ingen bostad och låser inte priset.

Ett mejl med utvalda bostäder skickas bara om du har samtyckt separat. Du tar tillbaka samtycket med avregistreringslänken i varje mejl.

7. Förmedling

Arbete med en bestämd bostad, eller med din sökning, sker enligt ett separat skriftligt avtal före en affär. Där står vad vi gör och vem som betalar arvodet. Webbplatsen i sig skapar inget arvode.

En reservation och en handpenning till en byggherre eller säljare är en sak mellan dig och dem, inte med Webbplatsen, om inte avtalet är med oss.

Vi ger inte juridisk, skattemässig eller lånerådgivning. Advokat, notarie och bank är separat, även när vi rekommenderar någon.

8. Andra webbplatser

Länkar till en byggherre, en karta eller ett socialt nätverk leder ut från Webbplatsen. Vi svarar inte för deras innehåll.

9. Rättigheter till Webbplatsen

Texterna, fotona, ordningen och namnet Maxon är våra eller har getts till oss för att visas här. De kopieras inte till en annan byrå eller till ett objekt på annan plats utan samtycke, utom när lagen tillåter det.

10. Användning

Webbplatsen används i god tro. Skicka inte någon annans eller påhittade uppgifter, och kopiera inte objekten automatiskt.

11. Ansvar

Informationen är den senaste vi har från säljaren eller byggherren. En text eller ett foto som gått genom ett program kan innehålla ett fel, även i en översättning.

Vi ansvarar inte för ett beslut som tagits bara utifrån en sida på Webbplatsen, utan skriftlig bekräftelse och utan granskning av handlingarna. Vi ansvarar inte för säljarens eller byggherrens handlingar, eller för att Webbplatsen ligger nere av tekniska skäl.

Denna punkt begränsar inte ett ansvar som lagen inte tillåter att begränsa: vid uppsåt eller grov vårdslöshet, vid skada på liv eller hälsa, och för rättigheter som en konsument i Europeiska unionen inte kan avstå från genom avtal.

12. Ändringar

En ny text publiceras på denna sida med ett datum och gäller användning därefter. Den ändrar inte ett avtal som redan är undertecknat.

13. Lag och tvister

Bulgarisk lag gäller för dessa villkor.

Om du är konsument med hemvist i ett annat land i Europeiska unionen behåller du skyddet i det landets tvingande regler. En tvist kan föras till den domstol som lagen anvisar för konsumenten. För övriga tvister är domstolen i Sofia behörig.

Ett klagomål kan också lämnas till den bulgariska kommissionen för konsumentskydd.

14. Kontakt

MAXON EOOD, Vesletsgatan 27, Sofia, services@maxon.bg.