Умови користування

MAXON EOOD, UIC 175115626, адреса: вул. Веслец 27, Софія, Болгарія, ел. пошта services@maxon.bg («ми»), веде сайти https://www.maxon.bg і https://maxonhomes.com («Сайт»).

Ці умови описують користування Сайтом і те, наскільки можна покладатися на оголошення. Це не договір купівлі, продажу чи оренди. Такий договір укладається окремо — з продавцем, забудовником або орендодавцем.

Це переклад болгарського тексту. У разі розбіжності версій діє болгарський текст.

Особисті дані, файли cookie і те, як програми обробляють дані, описані лише в політиці конфіденційності. Це окремий документ. Дата оновлення: 31 жовтня 2026 р.

1. Що таке Сайт

На Сайті — добірка житла в Болгарії: новобудови, вторинний продаж і оренда, у містах, на узбережжі та в інших місцях. Він потрібен, щоб дивитися оголошення і надіслати запит.

Ми посередник. Ми не власник і не забудовник показаного житла, якщо в конкретному оголошенні не сказано інше.

Перегляд безкоштовний. Він не створює договір і не бронює житло.

2. Оголошення — не оферта

Текст, ціна, фото чи план на Сайті не є публічною офертою. Обов’язкові лише умови, підтверджені письмово до броні або договору.

3. Ціни, наявність та інші числа

Ціна, площа, поверх, кількість вільних квартир, стадія будівництва і строки залежать від конкретного житла і від того, що продавець або забудовник повідомив останнім. Вони можуть змінитися без попередження на Сайті, зокрема тому що:

• продавець змінив ціну або зупинив продаж;
• житло забронювали або продали між оновленнями;
• ціна залежить від поверху, виду, схеми оплати, гаража, комори чи меблів;
• у числі технічна або людська помилка.

Ціни вказані в євро, як їх нам передали, якщо в оголошенні не названо іншу валюту. Зазвичай вони не включають нотаріуса, місцевий податок, збори забудовника, ПДВ, меблі та паркомісце, якщо саме оголошення цього не каже.

Числа не вигадує програма. Їх беруть у продавця або з прайсу, і вони можуть застаріти. Ми виправляємо їх, коли дізнаємося про розбіжність. Перед рішенням попросіть письмове підтвердження. Помилкова ціна на Сайті не зобов’язує вас купити і не зобов’язує продавця продати за нею.

4. Тексти, переклади і фото, підготовлені програмою

Частину текстів і фото готують програми, зокрема зі штучним інтелектом, а потім їх переглядаємо ми. Перегляд не робить їх точними.

Так можуть бути зроблені:

• переклад опису мовою сторінки;
• текст про район, повсякденне життя і зручність місця;
• заголовок і короткий текст оголошення;
• очищення фото, яскравіше світло, прибирання випадкового предмета або зразкові меблі, яких у житлі немає.

Програма може помилитися в слові, додати місце поруч, якого так немає, згладити фото або меблювати кімнату, яка продається порожньою. Зразкові меблі на фото не означають, що житло продається з меблями.

Переклад дано для зручності. Якщо він розходиться з матеріалами продавця, діють документи на житло і те, що ми підтвердимо письмово. У разі розбіжності мовних версій цих умов діє болгарський текст.

Фото і плани можуть показувати спільні зони, зразкову будівлю, інше житло того самого типу або проєкт до завершення.

5. Порядок

Оголошення розставляємо ми: за місцем, ціною, датою або як добірку. Місце в списку — не оплачена позиція продавця і не оцінка вас.

6. Запити і листи

Форма, дзвінок і повідомлення — прохання зв’язатися з вами. Вони не бронюють житло і не фіксують ціну.

Лист із добіркою надсилається лише якщо ви погодилися окремо. Згоду відкликають посиланням для відписки в кожному листі.

7. Посередництво

Робота щодо конкретного житла або щодо вашого пошуку йде за окремим письмовим договором до угоди. У ньому написано, що ми робимо і хто платить винагороду. Сам Сайт винагороду не створює.

Бронь і завдаток забудовнику або продавцю — відносини з ним, не з Сайтом, якщо договір не з нами.

Ми не даємо юридичних, податкових і кредитних порад. Адвокат, нотаріус і банк — окремо, навіть якщо ми їх рекомендуємо.

8. Інші сайти

Посилання на забудовника, карту або соціальну мережу ведуть назовні. За їхній зміст ми не відповідаємо.

9. Права на Сайт

Тексти, фото, розташування і позначення Maxon наші або передані нам для показу тут. Їх не копіюють для іншого агентства чи для оголошення в іншому місці без згоди, крім випадків, коли це дозволяє закон.

10. Користування

Сайтом користуються добросовісно. Не можна надсилати чужі або вигадані дані і автоматично копіювати оголошення.

11. Відповідальність

Інформація — остання, яку ми отримали від продавця або забудовника. Текст або фото, що пройшли через програму, можуть містити помилку, зокрема в перекладі.

Ми не відповідаємо за рішення, ухвалене лише за сторінкою Сайту, без письмового підтвердження і без перегляду документів. Ми не відповідаємо за дії продавця або забудовника і за зупинку Сайту з технічної причини.

Цей пункт не обмежує відповідальність, яку закон не дозволяє обмежити: за умисел або грубу необережність, за шкоду життю або здоров’ю і за права, від яких споживач у Європейському Союзі не може відмовитися договором.

12. Зміни

Новий текст публікується на цій сторінці з датою і діє для користування після цього. Він не змінює вже підписаний договір.

13. Право і спори

До цих умов застосовується право Болгарії.

Якщо ви споживач зі звичним місцем проживання в іншій державі Європейського Союзу, ви зберігаєте захист обов’язкових норм цієї держави. Спір можна передати до суду, який закон визначає для споживача. З інших спорів компетентний суд у Софії.

Скаргу можна подати і до болгарської Комісії із захисту споживачів.

14. Контакт

MAXON EOOD, вул. Веслец 27, Софія, services@maxon.bg.