Новобудова
Доступно: 43
#828

Ем Резіденс Хіллс M Residence Hills · Квартири на продаж у Болгарії

Бояна, Софія, Болгарія

Від245 293 EURТочні ціни за запитом

Коротко

43Квартири
1 спал. – 3 спал.Спальні
48 – 136 m²Площа
До отримання дозволу на будівництво (початок будівництва — січень 2027 р., завершення — початок 2030 р.)Етап будівництва

Про оголошення

«Ем Резіденс Хіллс» — сучасний житловий комплекс, розташований у престижній місцевості Гардова Глава кварталу Бояна в Софії. На тлі мальовничої гори Вітоша проєкт об'єднує дві малоповерхові будівлі сучасної архітектури з вентильованими керамічними фасадами та дерев'яними акцентами. Алюмінієві віконні системи з потрійним склінням гарантують максимальний доступ природного світла та високу енергоефективність. Ретельно сплановані зелені зони створюють спокійне середовище, гармонійно поєднуючи преміальний архітектурний стиль із навколишнім гірським ландшафтом.

Комплекс налічує 52 резиденції, серед яких представлені двокімнатні (1 спальня), трикімнатні (2 спальні) та чотирикімнатні (3 спальні) квартири. Помешкання на першому поверсі мають власні упорядковані дворики, а житло на верхніх поверхах — просторі тераси з покриттям на регульованих опорах. Кожна квартира оснащена індивідуальною системою газового опалення та підготовкою під монтаж кондиціонерів. Мешканцям доступна преміальна внутрішня інфраструктура: відкритий плавальний басейн, корт для паделу, сауна, фітнес-зал, приватний кінозал і зручний підземний паркінг.

Розташований лише за 14 хвилин від центру Софії, престижний район Бояна приваблює чистим гірським повітрям, панорамними краєвидами та близькістю до природного парку Вітоша. Уся необхідна міська інфраструктура, провідні школи й торгові центри, зокрема Bulgaria Mall, знаходяться в кількох хвилинах їзди. «Ем Резіденс Хіллс» забезпечує ідеальний баланс заміського затишку та зручного зв'язку зі столицею. Звертайтеся сьогодні, щоб отримати детальні технічні характеристики, планування та актуальну інформацію про вільні квартири в цьому унікальному проєкті Софії.

Відкритий плавальний басейн
Падел-корт
Сауна та фітнес-центр
Приватний кінозал
Зона відпочинку на відкритому повітрі з газовими вогнищами
Дитячий майданчик
Підземний паркінг та гаражі
Ландшафтні сади
Відкритий басейн
Вид на гори
Місто
Охорона / закрита територія

Фото

Житло

Знайдіть своє планування

Оберіть тип, щоб переглянути площі, поверхи та скільки житла залишилося.

Ціни оновлено 13 листопада 2026 р.

Від245 293 EUR
Площа48 – 68 m²
ПоверхиПартер – 3
Доступно25

Повний прайс-листТочні ціни, поверхи та актуальна наявність усіх квартир (43) — надішлемо вам особисто.

План оплати

Як розподіляються платежі до отримання ключів.

30%Попередній договір
30%Акт 14 (завершення грубого будівництва)
30%Акт 15
10%Акт 16 (дозвіл на введення в експлуатацію)

Розташування

Район

Життя в Бояна

Бояна пропонує ексклюзивний стиль життя біля підніжжя гір, поєднуючи буйну зелень і свіже повітря зі швидким сполученням із центром. Мешканці мають прямий вихід до туристичних маршрутів Вітоші та історичних пам'яток, перебуваючи водночас усього в кількох хвилинах їзди від центру Софії. Це стабільна престижна локація для покупців, які шукають приватності, простору та близькості до природи без відмови від міського комфорту.

24 хвАеропорт Софія17 км
14 хвЦентр Софія9,8 км
98 хвДо Пловдив150 км
676 мНад рівнем моря

Зручності на кожен день

Щоденні справи в Бояні вирішуються легко та без метушні. У районі є місцеві продуктові крамниці, пекарні та аптеки. Уздовж прилеглих бульварів і кільцевої дороги працюють великі мережеві супермаркети Fantastico та Billa. За кілька хвилин їзди розташований торговий центр Bulgaria Mall із магазинами модних брендів, товарами для дому та багатозальним кінотеатром. Місцеві заклади харчування представлені традиційними механами та мальовничими ресторанами з садами на схилах.

Що поруч

Boyana ChurchСередньовічна церква ЮНЕСКО з унікальними фрескамиПішки
National History MuseumНаціональний музей у колишній резиденції БоянаНедалеко автом
Vitosha Nature ParkГірські лісові стежки та пішохідні маршрутиПішки
Boyana WaterfallМальовничий водоспад, доступний лісовими стежкамиПішки
Boyana LakeЗатишне гірське озеро серед лісуПішки
Nu Boyana Film StudiosВідома міжнародна кіностудіяНедалеко автом
Bulgaria MallСучасний торговий центр на бульварі BulgariaНедалеко автом
BillaЗручний супермаркет для щоденних покупокНедалеко автом
FantasticoПопулярний мережевий супермаркет на кільцевій дорозіНедалеко автом
Staro SelloТрадиційний ресторан класичної болгарської кухніПішки

Більше про район

Для сімейного життя та відпочинку

Район створює чудові умови для сімей, які цінують чисте гірське повітря та простір. Тут і поблизу діють кілька приватних дитячих садків, мовні школи та престижні початкові школи. Природний парк Вітоша пропонує безліч маршрутів для прогулянок, місць для пікніків та активного відпочинку просто біля дому. До багатопрофільних медичних центрів, спеціалізованих приватних клінік і великих міських лікарень можна швидко дістатися автомобілем.

Про район Бояна

Бояна — один із найпрестижніших та найвідоміших історичних районів Софії, розташований біля мальовничого північного підніжжя гори Вітоша. Завдяки тихим зеленим вулицям і респектабельним віллам він сприймається як спокійний гірський куточок у межах столиці, придатний для комфортного проживання цілий рік. Серед головних пам'яток — середньовічна Боянська церква, внесена до списку Світової спадщини ЮНЕСКО, та Національний історичний музей у колишній урядовій резиденції.

Транспортна доступність

Громадський транспорт представлений автобусними маршрутами, які сполучають район із трамвайною мережею Софії та станціями метро далі вздовж бульварів. Нерухомість розташована на висоті 676 м над рівнем моря зі зручним виїздом на кільцеву дорогу. На автомобілі до центру Софії — 9.8 км, 14 хв на авто. До аеропорту Софії — 16.9 км, 24 хв на авто. До Пловдива — 149.6 км, 98 хв на авто, а до аеропорту Пловдива — 165.8 км, 118 хв на авто.

Час у дорозі виміряно дорогою від об’єкта. Місця поруч указано орієнтовно.