Kavaci Wald und Strand — 1
  • Neubauprojekt
  • 22 verfügbar
  • #311

Kavaci Wald und Strand Wohnungen kaufen in Bulgarien

Kavatsi, Sozopol, Bulgarien

Ab95.480 €Genaue Preise auf Anfrage

Auf einen Blick

  • 22Einheiten
  • 1 SZ – 2 SZSchlafzimmer
  • 56 – 125 m²Fläche
  • Baubeginn: Oktober 2026 | Akt 14: Februar 2027 | Akt 15: Juni 2027 | Akt 16: August 2027Baustadium

Über das Angebot

Kavaci Wald und Strand ist eine exklusive Boutique-Wohnanlage inmitten eines natürlichen Pinienwaldes nahe Sozopol. Der Komplex umfasst zwei moderne Gebäude, die nur 150 Meter vom Meer entfernt auf einem über 2.300 Quadratmeter großen, begrünten Grundstück liegen. Die Architektur fügt sich harmonisch in die natürliche Topografie ein und nutzt die Hanglage geschickt, um von jedem Apartment aus einen unverbaubaren Meerblick zu eröffnen, während den Bewohnern zugleich absolute Ruhe und Privatsphäre im Grünen geboten werden.

Die Wohnanlage umfasst 28 hochwertige Eigentumswohnungen, darunter Einheiten mit einem Schlafzimmer, großzügige 2-Schlafzimmer-Residenzen sowie Erdgeschosswohnungen mit eigenem Gartenbereich. Massive Ziegelbauweise mit Wienerberger Porotherm, eine 12 Zentimeter starke Baumit-Wärmedämmung sowie modernste Trittschalldämmung garantieren herausragenden Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Auf Wunsch ist ein individueller schlüsselfertiger Innenausbau realisierbar. Den Eigentümern stehen 40 Pkw-Stellplätze, Ladestationen für Elektrofahrzeuge, Solar-Pergolen, ein automatisches Zufahrtssystem und drei Jahre Befreiung von den Instandhaltungskosten zur Verfügung.

Nahe der historischen Altstadt von Sozopol und nur 35 Kilometer von Burgas entfernt, verbindet das Projekt idyllisches Wohnen am Waldrand mit hervorragender Erreichbarkeit. Der feinsandige Strand ist über einen direkten Fußweg in lediglich 150 Metern erreichbar, während Supermärkte und Restaurants nur wenige Minuten entfernt liegen. Die Bauarbeiten beginnen im Oktober 2026, die geplante Fertigstellung erfolgt bis August 2027. Interessenten können sich bereits in dieser frühen Vorverkaufsphase attraktive Einheiten zu flexiblen Zahlungsmodalitäten sichern.

  • 150 m Fußweg zum Strand
  • Meerblick von jedem Apartment
  • 2.300 m² parkähnliches Areal im Pinienwald
  • Keine Wartungsgebühr (3 Jahre kostenfreie Instandhaltung)
  • 40 Stellplätze mit E-Ladestationen und Solar-Pergolen
  • Automatische Schranke mit Kennzeichenerkennung und Chip-Zugang
  • Schlüsselfertiger Innenausbau auf Wunsch
  • Wienerberger Porotherm-Ziegelmauerwerk und 12 cm Baumit-Wärmedämmung
  • FONOSCUDO-Trittschalldämmung (bis zu 28 dB Schalldämmung)
  • Vorbereitung für elektrische Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
  • Meerblick
  • Tiefgarage

Fotos

Wohnungen

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  • Ab95.480 €
  • Fläche56 – 81 m²
  • Etagen1 – 3
  • Verfügbar19
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Zahlungsplan

Flexible Zahlungspläne mit Unterstützung bei der Bankfinanzierung verfügbar: Option 1: • Reservierungskaution — 5.000 € • Vorvertrag — 30 % • Akt 14 — 40 % • Akt 15 — 20 % • Akt 16 (Nutzungsgenehmigung) — 10 % Option 2: • Vorvertrag — 20 % • Akt 15 — 70 % • Akt 16 (Nutzungsgenehmigung) — 10 %

Lage

Die Umgebung

Wohnen in Kavatsi

Auf 15 m über dem Meeresspiegel gelegen, verbindet dieser Standort den direkten Zugang zu einem der schönsten Naturstrände der südlichen Küste mit der ganzjährigen Infrastruktur von Созопол. Eine erstklassige Wahl für Käufer, die eine ruhige Meereslage, natürliche Pinien- und Dünenlandschaften sowie verlässliche Verkehrswege nach Бургас und zum internationalen Flughafen suchen.

  • 350 mStrand · 5 Min. zu FußKavatsite Beach
  • 56 Min.Flughafen Burgas45 km
  • 7 Min.Zentrum Sozopol3,3 km

Alles für den Alltag

Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht: Entlang der Bucht laden saisonale Strandrestaurants, Cafés und Open-Air-Bistros zum Verweilen ein. Der Strand Каваците liegt nur etwa 350 m entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Vor Ort stellen bekannte Supermarktketten wie Lidl und Billa die Nahversorgung sicher, ergänzt durch ganzjährig geöffnete Apotheken, Bäckereien und lokale Märkte in ganz Созопол.

In der Umgebung

  • Kavatsite BeachBreite Sandbucht mit natürlichen DünenZu Fuß
  • Smokinya BeachSüdlicher Abschnitt der SandbuchtZu Fuß
  • Harmani BeachBeliebter Sandstrand in СозополKurze Fahrt
  • Lidl SozopolGroße Supermarktkette für den LebensmitteleinkaufKurze Fahrt
  • Billa SozopolPraktischer Supermarkt für tägliche EinkäufeKurze Fahrt
  • AlemagosMediterranes Fischrestaurant direkt am MeerZu Fuß
  • Sveti NikolaTraditionelles Restaurant an der Bucht КавациZu Fuß
  • Sozopol Old TownHistorische Halbinsel mit traditionellen HolzhäusernKurze Fahrt
  • The Castle of RavadinovoBekannte Sehenswürdigkeit mit gepflegten GartenanlagenKurze Fahrt
  • Pjasachni Dyuni Nature ReserveGeschütztes Gebiet mit KüstensanddünenZu Fuß
Mehr über die Umgebung

Familienfreundliches Wohnen

Die ruhige Lage am Meer bietet sichere Sandstrände und viel Freiraum für Kinder. Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im nahen Созопол, darunter Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie öffentliche Spielplätze. Die medizinische Grundversorgung übernimmt das städtische Ärztezentrum vor Ort, während spezialisierte pädiatrische Fachkliniken und größere Krankenhäuser in Бургас erreichbar sind.

Über Каваци und Созопол

Каваци ist eine malerische Küstenoase südlich von Созопол, geschätzt für weitläufige goldene Sanddünen, Pinienhaine und eine entspannte Urlaubsatmosphäre. Während die Bucht im Sommer mit Strandbars und Wassersport auflebt, bietet das benachbarte Созопол ganzjähriges städtisches Leben. Der Charme von Созопол beruht auf den antiken Wurzeln als Apollonia, der kopfsteingepflasterten Altstadt und vielfältigen Kulturfestivals.

Verkehr und Anbindung

Lokale Minibusse und sommerliche Shuttles verbinden die Bucht direkt mit dem Stadtzentrum, ergänzt durch Regionalbusse zwischen Созопол und Бургас. Auch mit dem Auto ist die Fahrt über die Küstenstraße unkompliziert. Das Zentrum von Созопол ist 3,3 km entfernt (7 Min. Fahrzeit). Nach Бургас sind es 34,5 km (37 Min.), zum Flughafen Бургас 45,1 km (56 Min.), nach Варна 163,8 km (169 Min.) und zum Flughafen Варна 169,3 km (176 Min.).

Fahrzeiten sind auf der Straße ab der Immobilie gemessen. Orte in der Nähe sind ein grober Überblick.

Sozopol in Bildern

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Ihr Berater

Emilia NikolovaIhre Immobilienberaterin

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