פרויקט חדש
תחילת בנייה ביולי 2026
54 זמינות
#815

אסנבצי Asenevtsi · דירות למכירה בבולגריה

מלינובה דולינה, סופיה, בולגריה

החל מ־‏76,679 ‏€מחירים מדויקים לפי בקשה

במבט מהיר

54דירות
סטודיו – 3 חד׳ שינהחדרי שינה
25 – 114 m²שטח
תחילת בנייה ביולי 2026; אקט 16 צפוי ביולי 2029שלב בנייה

על הנכס

פרויקט הדירות אסנבצי במלינובה דולינה מציג קונספט מגורים מודרני בשני מבני בוטיק בני ארבע קומות. הפרויקט תוכנן בקווים אדריכליים נקיים ושם דגש מיוחד על פרטיות, חלוקת חלל פונקציונלית ושפע של אור טבעי בכל דירה. דירות קומת הקרקע נהנות מחצרות פרטיות צמודות, היוצרות מעבר רציף והרמוני בין חלל המגורים הפנימי לשטחים הירוקים שבחוץ. התכנון בקומות העליונות מציע חללים מרווחים ללא זוויות מורכבות או מגבלות שטח, מה שממקסם את השטח השימושי. המתחם משלב שלווה פרברית עכשווית עם תכנון מרחבי מוקפד, ומספק סביבת מחיה אידיאלית למגורים ארוכי טווח.

הדירות במתחם מציעות מגוון אפשרויות – החל מדירות סטודיו קומפקטיות ועד לדירות 4 חדרים (3 חדרי שינה) מרווחות, בשטחים הנעים בין 25 מ"ר ל-114 מ"ר. כל יחידה נבנית בסטנדרטים הנדסיים גבוהים, הכוללים קירות לבנים קרמיות מבית Wienerberger ומערכות חלונות מתקדמות מדגם Schüco LivIng 82 לבידוד תרמי אופטימלי. הנוחות האקוסטית זוכה לתשומת לב רבה הודות לשכבת בידוד רעשים תת-רצפתית מסוג Damtec, המפחיתה משמעותית רעשי רקע ומעבר קול בין הקומות. מעליות Schindler חדישות מבטיחות תנועה אנכית חלקה, בעוד שדלתות כניסה משוריינות מתוצרת SOLID מעניקות ביטחון מרבי לצד עיצוב אלגנטי בכל הדירות.

המתחם ממוקם בשכונת מלינובה דולינה המתפתחת בסופיה, ומציע סביבה שקטה לצד נגישות נוחה לכל שירותי העיר המרכזיים. הביטחון ואיכות החיים של הדיירים מובטחים באמצעות מתחם מגודר עם בקרת כניסה, מערך מצלמות אבטחה הפועל 24 שעות ביממה וחניון סגור ומאובטח. עבודות הבנייה מתוכננות להתחיל ביולי 2026, כאשר סיום הפרויקט וקבלת אקט 16 צפויים ביולי 2029. פנייה בשלבים מוקדמים אלו מאפשרת לרוכשים פוטנציאליים לבחון את התוכניות האדריכליות, לבחור כיווני אוויר מועדפים ולשריין את תוכנית הדירה הרצויה זמן רב לפני תחילת שלבי הבנייה הראשונים.

חצרות פרטיות בקומת הקרקע
מערכות חלונות Schüco LivIng 82
בנייה בלבנים קרמיות של Wienerberger
בידוד אקוסטי תת-רצפתי Damtec
מעליות Schindler
דלתות כניסה משוריינות של SOLID
מערכת בקרת כניסה
מצלמות אבטחה במעגל סגור
חניה מקורה בחניון
נוף להרים
עיר
אבטחה / מתחם סגור

תמונות

דירות

מצאו את התוכנית שלכם

בחרו סוג כדי לראות שטחים, קומות וכמה דירות נותרו.

המחירים עודכנו ב-9 בנובמבר 2026

החל מ-‏130,272 ‏€
שטח43 – 83 m²
קומותקרקע – 4
פנויות25

מחירון מלאמחירים מדויקים, קומות וזמינות עדכנית לכל 54 הדירות, נשלחים אליכם אישית.

מיקום

הסביבה

לגור במלינובה דולינה

מלינובה דולינה מציעה איזון מוצלח בין מגורים עירוניים עכשוויים לנופים פתוחים. מיקומה למרגלות הר ויטושה מבטיח חיבורים מהירים לכביש הטבעת, נגישות נוחה למרכזי מסחר מובילים כמו Sofia Ring Mall ואווירת מגורים רעננה – מה שהופך אותה לבחירה מצוינת הן למשפחות והן למשקיעים.

20 דק׳שדה התעופה סופיה14 ק״מ
15 דק׳מרכז סופיה11 ק״מ
90 דק׳אל פלובדיב143 ק״מ
661 מ׳גובה מעל פני הים

נוחות יומיומית

הסידורים היומיומיים נוחים ופשוטים הודות לרשתות סופרמרקטים מובילות בשכונה ובסביבתה, כולל Kaufland,‏ Fantastico ו-Billa. במרחק נסיעה קצרה, על כביש הטבעת של סופיה, נמצאים Sofia Ring Mall ו-IKEA, המציעים מגוון רחב של קניות, מסעדות בינלאומיות ופעילויות פנאי. בתי מרקחת, מאפיות מקומיות ומסעדות שכונתיות פזורים ברחבי האזור, ומעניקים מענה מלא ונוח לכל צורכי הבית.

בסביבה

Sofia Ring Mallקניון מרכזי עם קולנוע וחנויותנסיעה קצרה
Kauflandהיפרמרקט מרווח לקניות מזון וצריכהנסיעה קצרה
Fantasticoרשת סופרמרקטים פופולרית בקרבת מקוםנסיעה קצרה
Billaסופרמרקט לקניות יומיומיות של מזוןנסיעה קצרה
IKEA Sofiaחנות דגל לרהיטים ולמוצרי ביתנסיעה קצרה
Studentski Parkפארק ירוק עם שבילי הליכהנסיעה קצרה
Vitosha Nature Parkמסלולי הרים ופעילויות פנאי עונתיותנסיעה קצרה
French Lycee Victor Hugoבית ספר בינלאומי מוכר בקרבת מקוםנסיעה קצרה
Simeonovo Gondola Liftרכבל המקשר למדרונות הר ויטושהנסיעה קצרה
Acibadem City Clinic Tokuda Hospitalבית חולים כללי פרטי מרכזינסיעה קצרה

עוד על הסביבה

חיי משפחה

השכונה מושכת משפחות המחפשות סביבת מגורים חדשה לצד מוסדות חינוך ומרחבים פתוחים. בית הספר הצרפתי הידוע Lycee Victor Hugo ממוקם בקרבת מקום, לצד גני ילדים עירוניים ופרטיים. פארק סטודנטסקי (Studentski Park) הסמוך אידיאלי למשחקים ולטיולי סוף שבוע, ומורדות הר ויטושה מציעים שטחים ירוקים רחבי ידיים. מתקנים רפואיים מרכזיים, בהם בית החולים Tokuda, נגישים בקלות בשכונות הסמוכות.

על מלינובה דולינה

מלינובה דולינה (Malinova Dolina) היא שכונת מגורים דרומית ומתפתחת בסופיה, השוכנת בגובה 661 מ' מעל פני הים למרגלות הר ויטושה. השכונה מתאפיינת בבנייה מודרנית נמוכה עד בינונית ובנופים פתוחים להרים, ומציעה סגנון חיים פעיל לאורך כל השנה המשלב נוחות עירונית עם קרבה לטבע, מסלולי טיול וספורט חורף.

תחבורה והתניידות

השכונה מחוברת לרשת התחבורה העירונית באמצעות קווי אוטובוס, המקשרים את התושבים לתחנות המטרו הסמוכות במלאדוסט ובסטודנטסקי גראד. מרכז סופיה נמצא במרחק של 10.6 ק"מ, או 15 דקות נסיעה ברכב. נמל התעופה של סופיה נמצא במרחק 13.8 ק"מ ו-20 דקות נסיעה ברכב. לנסיעות דרומה, פלובדיב שוכנת במרחק 143 ק"מ (כ-90 דקות נסיעה), ונמל התעופה של פלובדיב מרוחק 159.3 ק"מ (110 דקות נסיעה ברכב).

זמני הנסיעה נמדדו בכביש מהנכס. המקומות בסביבה הם הערכה כללית.