פרויקט חדש
18 זמינות
#816

דוברודז'ה Dobrudzha · דירות למכירה בבולגריה

מלינובה דולינה, סופיה, בולגריה

החל מ־‏144,349 ‏€מחירים מדויקים לפי בקשה

במבט מהיר

18דירות
1 חד׳ שינה – 3 חד׳ שינהחדרי שינה
51 – 133 m²שטח
תחילת בנייה מתוכננת למרץ 2026; אקט 16 מתוכנן לאפריל 2029שלב בנייה

על הנכס

פרויקט המגורים דוברודז'ה במלינובה דולינה מציג מבנה מגורים עכשווי בן ארבע קומות, הממוקם בשכונה דרומית צומחת ומבוקשת של סופיה. המתחם תוכנן כסביבת מגורים שלווה ואינטימית, המאופיינת בקווים גיאומטריים נקיים, טיח לבן בוהק ואלמנטים מנוגדים בגוון אפור כהה בחזית, לצד מרפסות מרווחות עם מעקות זכוכית. סביב המבנה משתרעים מדשאות מטופחות וצמחייה עשירה, כאשר התכנון האדריכלי מעמיד במרכז שפע של אור טבעי ותחושת מרחב פתוח. דירות נבחרות בקומת הקרקע נהנות מגינות מגודרות פרטיות, המשלבות שהייה נעימה באוויר הפתוח עם נוחות פרברית. הודות לגג שטוח ומבנה בוטיק נמוך קומה, הפרויקט יוצר סביבת חיים רגועה עבור רוכשים המעוניינים בשקט ושלווה בעיר.

מבחר הדירות כולל יחידות פרקטיות עם חדר שינה אחד ועד דירות מרווחות עם שניים ושלושה חדרי שינה, עם תוכניות קומה פונקציונליות בשטחים שבין 51 מ"ר ל-133 מ"ר. כל דירה מתוכננת בפרופורציות חדרים ישרות ומוארות, הממקסמות את ניצול החלל הפנימי ומעניקות חמימות טבעית. סטנדרט הבנייה הגבוה מבטיח איכות חיים לאורך זמן ויעילות אנרגטית מרבית. המבנה כולל פרופילי חלונות מתקדמים מסוג Schüco LivIng 82, בידוד אקוסטי לרצפות מבית Damtec וקירות מבודדי רעש מלבני חרס קרמיות של Wienerberger. דלתות כניסה משוריינות ובטוחות מתוצרת SOLID מותקנות בכל דירה, ומעליות שקטות של Schindler משרתות את כל ארבע קומות המגורים. השטחים הציבוריים נהנים מתאורת LED חסכונית ומהכנה מובנית לחיבור מערכות חימום בגז.

מיקומו הנוח של המתחם במלינובה דולינה מעניק חיבור תחבורתי מהיר למרכז סופיה ולצירי התנועה המרכזיים של כביש הטבעת. לרשות הדיירים עומדים מקומות חניה בחניון תת-קרקעי מאובטח וכן חניות חיצוניות ייעודיות בשטח המטופח, המבטיחים פתרון חניה נוח ונגיש. הסביבה השקטה מספקת נוף עירוני נעים לצד גישה מהירה למרכזי קניות, מוקדי בילוי, פארקים ירוקים ומוסדות אקדמיים ברחבי דרום סופיה. בניית הפרויקט תחל במרץ 2026, כאשר סיום הבנייה וקבלת אקט 16 מתוכננים לאפריל 2029. ניתן לפנות לקבלת תוכניות קומה עדכניות, זמינות דירות ומפרט טכני מלא.

חניה תת-קרקעית סגורה
מקומות חניה חיצוניים
גינות פרטיות בקומת הקרקע
מעליות שינדלר (Schindler)
מערכות חלונות Schüco LivIng 82
בנייה בלבני חרס קרמיות של Wienerberger
בידוד אקוסטי לרצפה של Damtec
דלתות כניסה משוריינות של SOLID
תשתית מותקנת מראש לחימום בגז
תאורה חסכונית באנרגיה בשטחים המשותפים
שטחי גינה מעוצבים ומטופחים
עיר

תמונות

דירות

מצאו את התוכנית שלכם

בחרו סוג כדי לראות שטחים, קומות וכמה דירות נותרו.

המחירים עודכנו ב-9 בנובמבר 2026

החל מ-‏144,349 ‏€
שטח51 – 69 m²
קומות1 – 3
פנויות9

מחירון מלאמחירים מדויקים, קומות וזמינות עדכנית לכל 18 הדירות, נשלחים אליכם אישית.

מיקום

הסביבה

לגור במלינובה דולינה

מלינובה דולינה פונה לרוכשים המחפשים מגורים מודרניים לצד טבע ושירותים עירוניים עשירים. חיבורים ישירים לכביש הטבעת מבטיחים נסיעה מהירה לאזורי העסקים ולנמל התעופה. עם הר ויטושה ברקע ומרכזי קניות נרחבים במרחק דקות ספורות, השכונה מעניקה איכות חיים יומיומית נוחה באחד האזורים הדרומיים המבטיחים ביותר בסופיה.

22 דק׳שדה התעופה סופיה14 ק״מ
16 דק׳מרכז סופיה11 ק״מ
92 דק׳אל פלובדיב144 ק״מ
644 מ׳גובה מעל פני הים

נוחות יומיומית

ההתנהלות היומיומית נוחה ופשוטה בכל חלקה הדרומי של סופיה. רשתות סופרמרקטים מובילות ובהן Kaufland, Fantastico ו-Lidl פועלות בשכונה ובסביבתה. נסיעה קצרה מחברת את התושבים ל-Sofia Ring Mall ול-IKEA, המציעים חנויות אופנה, מסעדות, ריהוט לבית ואפשרויות בילוי. בתי מרקחת, מסעדות מקומיות ושירותים שכונתיים נגישים בקלות, בעוד שהשכונות הסמוכות מציעות מגוון רחב של מסעדות בינלאומיות וחנויות מזון ייעודיות.

בסביבה

Sofia Ring Mallקניון מרכזי לקניות ובילוייםנסיעה קצרה
IKEA Sofiaחנות ענק לעיצוב וריהוט הביתנסיעה קצרה
Kauflandהיפרמרקט מרווח לקניות שבועיותנסיעה קצרה
Fantasticoסניף סופרמרקט גדול ומאובזרנסיעה קצרה
National Sports Academy Campusמתקני ספורט ומגרשים נרחביםנסיעה קצרה
Vitosha Nature Parkשבילי הרים, טבע וסקינסיעה קצרה
Simeonovo Liftרכבל גונדולה להר ויטושהנסיעה קצרה
Studentski Parkפארק ציבורי ירוק עם שבילי הליכהנסיעה קצרה
Lidlסניף סופרמרקט מוזל ופופולרינסיעה קצרה
Business Park Sofiaמוקד עסקים מרכזי בדרום העירנסיעה קצרה

עוד על הסביבה

חיי משפחה

בשכונה פועלים גני ילדים עירוניים ופרטיים, ובשכונות הסמוכות תמצאו בתי ספר ומעונות יום נוספים. פארק סטודנטסקי הסמוך והשטחים הנרחבים של האקדמיה הלאומית לספורט מציעים מרחבים ירוקים פתוחים, מתקני שעשועים ומסלולי ריצה. שירותי רפואה זמינים בבתי חולים מרכזיים ובמרפאות מומחים ברחבי דרום סופיה, ופארק הטבע ויטושה הסמוך מציע מסלולי טיול הרריים לכל הגילים.

על מלינובה דולינה

מלינובה דולינה, השוכנת בגובה 644 מ' מעל פני הים למרגלות הר ויטושה, היא שכונת מגורים דינמית בדרום סופיה. השכונה מתאפיינת בבנייה מודרנית נמוכה, אוויר צח ואורח חיים פעיל לאורך כל ימות השנה, וממוקמת בין מרגלות ההר השלווים לבין מוקדי סטודנטים ועסקים תוססים. שבילי ההליכה של ויטושה ומרכזי הקניות המרכזיים הם מסימני ההיכר הבולטים של האזור.

תחבורה והתניידות

התחבורה הציבורית מתבססת על קווי אוטובוס המגיעים לאוניברסיטת סופיה ומתחברים לרשת המטרו של סופיה בתחנות הדרומיות הסמוכות. גישה מהירה לכביש הטבעת של סופיה מקלה על התנועה ברכב ברחבי העיר. ברכב, מרכז סופיה נמצא במרחק של 10.5 ק"מ (16 דק'), ונמל התעופה של סופיה במרחק של 14.4 ק"מ (22 דק'). נסיעות בין-עירוניות אורכות 143.7 ק"מ (92 דק') לפלובדיב ו-159.9 ק"מ (112 דק') לנמל התעופה של פלובדיב.

זמני הנסיעה נמדדו בכביש מהנכס. המקומות בסביבה הם הערכה כללית.