Νεόδμητο
18 διαθέσιμα
#816

Ντομπρούτζα Dobrudzha · Διαμερίσματα προς πώληση στη Βουλγαρία

Μαλίνοβα Ντολίνα, Σόφια, Βουλγαρία

Από144.349 €Ακριβείς τιμές κατόπιν αιτήματος

Με μια ματιά

18Κατοικίες
1 υπν. – 3 υπν.Υπνοδωμάτια
51 – 133 m²Εμβαδόν
Προβλεπόμενη έναρξη κατασκευής Μάρτιος 2026· Έκδοση Act 16 προγραμματισμένη για τον Απρίλιο του 2029Στάδιο κατασκευής

Σχετικά με την αγγελία

Το οικιστικό έργο Ντομπρούτζα στη Μαλίνοβα Ντόλινα αποτελεί ένα σύγχρονο τετραώροφο κτίριο κατοικιών σε μια ταχέως αναπτυσσόμενη νότια γειτονιά της Σόφιας. Σχεδιασμένο ως μια γαλήνια οικιστική κοινότητα, το συγκρότημα ξεχωρίζει για τις καθαρές γεωμετρικές γραμμές, τον κομψό λευκό σοβά και τα σκούρα γκρι στοιχεία πρόσοψης σε συνδυασμό με ευρύχωρα μπαλκόνια με γυάλινα στηθαία. Πλαισιωμένη από περιποιημένους κήπους και χώρους πρασίνου, η αρχιτεκτονική δίνει έμφαση στο φυσικό φως και τους ανοιχτούς χώρους. Επιλεγμένες ισόγειες κατοικίες διαθέτουν ιδιωτικούς κήπους με φυσική περίφραξη, συνδυάζοντας την υπαίθρια αναψυχή με την άνεση της προαστιακής ζωής. Με επίπεδη στέγη και χαμηλό ύψος μπουτίκ κλίμακας, το κτίριο δημιουργεί ένα ήρεμο περιβάλλον διαβίωσης για όσους αναζητούν ποιοτική και ήσυχη ζωή στην πόλη.

Οι κατοικίες κυμαίνονται από πρακτικά διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου έως ευρύχωρα διαμερίσματα δύο και τριών υπνοδωματίων, με λειτουργικές κατόψεις από 51 τ.μ. έως 133 τ.μ. Κάθε κατοικία έχει σχεδιαστεί με φωτεινούς, ορθογώνιους χώρους για βέλτιστη εργονομία και φυσική ζεστασιά. Τα κορυφαία κατασκευαστικά πρότυπα διασφαλίζουν μακροχρόνια άνεση και ενεργειακή απόδοση. Το κτίριο ενσωματώνει συστήματα κουφωμάτων υψηλών επιδόσεων Schüco LivIng 82, ηχομονωτικό υπόστρωμα δαπέδου Damtec και ηχοαπορροφητικά κεραμικά τούβλα Wienerberger. Θωρακισμένες πόρτες εισόδου SOLID προστατεύουν κάθε κατοικία, ενώ αθόρυβοι ανελκυστήρες Schindler εξυπηρετούν και τους τέσσερις ορόφους. Οι κοινόχρηστοι χώροι διαθέτουν ενεργειακά αποδοτικό φωτισμό LED και προεγκατεστημένες υποδομές σύνδεσης με φυσικό αέριο.

Σε προνομιακή τοποθεσία στη Μαλίνοβα Ντόλινα, το συγκρότημα προσφέρει γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της Σόφιας και στους βασικούς οδικούς άξονες της περιφερειακής οδού. Οι ένοικοι έχουν στη διάθεσή τους ασφαλείς υπόγειες θέσεις γκαράζ και αποκλειστικές υπαίθριες θέσεις στάθμευσης στον περιβάλλοντα χώρο, εξασφαλίζοντας άνετη στάθμευση. Η ήσυχη τοποθεσία συνδυάζει ευχάριστη θέα στην πόλη με άμεση εγγύτητα σε εμπορικά κέντρα, πάρκα αναψυχής και πανεπιστήμια των νοτίων προαστίων. Οι κατασκευαστικές εργασίες ξεκινούν τον Μάρτιο του 2026, με την ολοκλήρωση και την έκδοση του Act 16 να τοποθετείται τον Απρίλιο του 2029. Επικοινωνήστε για ενημερωμένες κατόψεις, τρέχουσα διαθεσιμότητα και αναλυτικές τεχνικές προδιαγραφές.

Υπόγειος χώρος στάθμευσης
Υπαίθριες θέσεις στάθμευσης
Ιδιωτικοί κήποι ισογείου
Ανελκυστήρες Schindler
Κουφώματα Schüco LivIng 82
Κεραμική τοιχοποιία Wienerberger
Ηχομόνωση δαπέδου Damtec
Θωρακισμένες πόρτες εισόδου SOLID
Προεγκατάσταση θέρμανσης φυσικού αερίου
Ενεργειακά αποδοτικός φωτισμός κοινόχρηστων χώρων
Διαμορφωμένοι χώροι πρασίνου
Πόλη

Φωτογραφίες

Κατοικίες

Βρείτε τη διάταξή σας

Επιλέξτε τύπο για να δείτε εμβαδά, ορόφους και πόσες κατοικίες απομένουν.

Οι τιμές ενημερώθηκαν στις 9 Νοεμβρίου 2026

Από144.349 €
Εμβαδόν51 – 69 m²
Όροφοι1 – 3
Διαθέσιμα9

Πλήρης τιμοκατάλογοςΑκριβείς τιμές, όροφοι και τρέχουσα διαθεσιμότητα για όλες τις 18 κατοικίες, σταλμένα προσωπικά σε εσάς.

Τοποθεσία

Η περιοχή

Ζωή στο Μαλίνοβα Ντολίνα

Η Малинова долина απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν σύγχρονη κατοικία κοντά τόσο στη φύση όσο και στις αστικές υποδομές. Η άμεση σύνδεση με την περιφερειακή οδό εξασφαλίζει γρήγορες μετακινήσεις προς τα επιχειρηματικά κέντρα και το αεροδρόμιο. Με το όρος Витоша ακριβώς από πάνω και μεγάλα εμπορικά κέντρα λίγα λεπτά μακριά, η συνοικία προσφέρει άνετη καθημερινή διαβίωση σε ένα από τα πιο υποσχόμενα νότια προάστια της Σόφιας.

22 λεπ.Αεροδρόμιο Σόφια14 χλμ.
16 λεπ.Κέντρο Σόφια11 χλμ.
92 λεπ.Προς Φιλιππούπολη144 χλμ.
644 μ.Υψόμετρο

Καθημερινές ανέσεις

Οι καθημερινές υποχρεώσεις εξυπηρετούνται με άνεση στον νότιο τομέα της Σόφιας. Μεγάλες αλυσίδες σούπερ μάρκετ, όπως οι Kaufland, Fantastico και Lidl, λειτουργούν εντός και γύρω από τη συνοικία. Σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο, οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση στο Sofia Ring Mall και το IKEA για ένδυση, εστίαση, είδη σπιτιού και ψυχαγωγία. Τοπικά φαρμακεία, casual εστιατόρια και συνοικιακές υπηρεσίες είναι άμεσα διαθέσιμα, ενώ οι γειτονικές περιοχές προσφέρουν πλήθος διεθνών εστιατορίων και εξειδικευμένων καταστημάτων τροφίμων.

Γύρω από την περιοχή

Sofia Ring MallΜεγάλο εμπορικό και ψυχαγωγικό κέντροΛίγο με το αυτοκίνητο
IKEA SofiaΜεγάλο πολυκατάστημα επίπλων και ειδών σπιτιούΛίγο με το αυτοκίνητο
KauflandΕυρύχωρο υπερμάρκετ για εβδομαδιαίες αγορέςΛίγο με το αυτοκίνητο
FantasticoΠλήρως εξοπλισμένο σούπερ μάρκετ γνωστής αλυσίδαςΛίγο με το αυτοκίνητο
National Sports Academy CampusΕκτεταμένες αθλητικές εγκαταστάσεις και γήπεδαΛίγο με το αυτοκίνητο
Vitosha Nature ParkΟρεινά μονοπάτια, φυσικό τοπίο και σκιΛίγο με το αυτοκίνητο
Simeonovo LiftΤελεφερίκ γόνδολα προς το όρος ВитошаΛίγο με το αυτοκίνητο
Studentski ParkΚαταπράσινο δημόσιο πάρκο με περιπατητικές διαδρομέςΛίγο με το αυτοκίνητο
LidlΔημοφιλές κατάστημα αλυσίδας εκπτωτικού σούπερ μάρκετΛίγο με το αυτοκίνητο
Business Park SofiaΣημαντικός επιχειρηματικός κόμβος στα νότιαΛίγο με το αυτοκίνητο

Περισσότερα για την περιοχή

Οικογενειακή ζωή

Η γειτονιά διαθέτει δημοτικούς και ιδιωτικούς παιδικούς σταθμούς, με επιπλέον σχολεία και νηπιαγωγεία στις όμορες περιοχές. Σε κοντινή απόσταση, το πάρκο Studentski και οι εκτεταμένοι χώροι της Εθνικής Αθλητικής Ακαδημίας προσφέρουν χώρους πρασίνου, παιδικές χαρές και διαδρομές για τρέξιμο. Η ιατρική περίθαλψη είναι εύκολα προσβάσιμη σε μεγάλα νοσοκομεία και εξειδικευμένες κλινικές της νότιας Σόφιας, ενώ το κοντινό φυσικό πάρκο Витоша προσφέρεται για ορεινές πεζοπορίες για όλες τις ηλικίες.

Σχετικά με τη Малинова долина

Σε υψόμετρο 644 μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και με φόντο το όρος Витоша, η Малинова долина είναι μια δυναμική οικιστική περιοχή στη νότια Σόφια. Γνωστή για τη σύγχρονη χαμηλή δόμηση, τον καθαρό αέρα και τις ευκαιρίες για δραστήριο τρόπο ζωής όλο τον χρόνο, βρίσκεται ανάμεσα στους γαλήνιους πρόποδες και σε ζωντανούς φοιτητικούς και επιχειρηματικούς πόλους. Τα ορεινά μονοπάτια του Витоша και οι σημαντικοί εμπορικοί προορισμοί καθορίζουν τη φυσιογνωμία της περιοχής.

Μετακινήσεις και πρόσβαση

Οι δημόσιες συγκοινωνίες βασίζονται σε λεωφορειακές γραμμές που εξασφαλίζουν σύνδεση με το Πανεπιστήμιο της Σόφιας και το δίκτυο του Μετρό σε κοντινούς νότιους σταθμούς. Η άμεση πρόσβαση στην περιφερειακή οδό Sofia Ring Road διευκολύνει την οδήγηση σε όλη την πόλη. Οδικώς, το κέντρο της Σόφιας απέχει 10,5 χλμ. (16 λεπ.) και το Αεροδρόμιο Σόφιας 14,4 χλμ. (22 λεπ.). Οι περιφερειακές διαδρομές διαρκούν 143,7 χλμ. (92 λεπ.) έως το Пловдив και 159,9 χλμ. (112 λεπ.) έως το Αεροδρόμιο του Пловдив.

Οι χρόνοι οδήγησης μετρήθηκαν οδικώς από το ακίνητο. Τα κοντινά σημεία είναι ενδεικτικά.