Новостройка
18 в наличии
#816

Добруджа Dobrudzha · Квартиры на продажу в Болгарии

Малинова Долина, София, Болгария

От144 349 €Точные цены по запросу

Главное

18Объекты
1 сп. – 3 сп.Спальни
51 – 133 m²Площадь
Планируемое начало строительства — март 2026 г.; получение Акта 16 запланировано на апрель 2029 г.Стадия строительства

Об объявлении

Жилой комплекс «Добруджа» в квартале Малинова Долина — это современное четырёхэтажное здание в динамично развивающемся южном районе Софии. Проект спроектирован как уютное камерное пространство с чёткими геометрическими линиями, светлой штукатуркой и контрастными тёмно-серыми акцентами на фасаде, дополненными просторными балконами со стеклянными ограждениями. Архитектурная концепция с плоской крышей и малой этажностью гармонично вписана в окружение из ухоженных газонов и зелёных насаждений, обеспечивая обилие естественного света и простора. Часть квартир на первом этаже дополнена приватными двориками с живой изгородью, объединяя загородный комфорт с преимуществами городской жизни.

В проекте представлены практичные двухкомнатные квартиры (1 спальня), а также просторные трёхкомнатные (2 спальни) и четырёхкомнатные (3 спальни) апартаменты площадью от 51 м² до 133 м². Все планировки отличаются правильной геометрией и прекрасной инсоляцией, что обеспечивает функциональное использование каждого метра. Высокие стандарты строительства гарантируют долговечность, звукоизоляцию и энергоэффективность. В здании установлены энергосберегающие оконные профили Schüco LivIng 82, акустическая изоляция полов Damtec и керамические кирпичные стены Wienerberger. Каждая квартира оснащена надёжными бронированными входными дверями SOLID. Бесшумные лифты Schindler соединяют все жилые этажи, а в местах общего пользования предусмотрено светодиодное освещение и готовые выводы под газовое отопление.

Благодаря расположению в районе Малинова Долина, комплекс обеспечивает быстрый выезд в центр Софии и на кольцевую автодорогу. Для автовладельцев предусмотрены безопасный подземный гараж и наземные парковочные места на благоустроенной территории. Спокойная атмосфера локации сочетается с живописными видами, а также близостью к торговым центрам, паркам и университетам южной части столицы. Строительство здания начинается в марте 2026 года, а ввод в эксплуатацию с получением Акта 16 намечен на апрель 2029 года. Доступны актуальные планировки, информация о наличии квартир и техническая документация.

Подземный паркинг
Открытые парковочные места
Собственные дворики на первом этаже
Лифты Schindler
Оконные системы Schüco LivIng 82
Кладка из керамического кирпича Wienerberger
Звукоизоляция пола Damtec
Бронированные входные двери SOLID
Разводка под газовое отопление
Энергоэффективное освещение общих зон
Озеленённая придомовая территория
Город

Фото

Квартиры

Выберите планировку

Выберите тип, чтобы посмотреть площади, этажи и сколько квартир осталось.

Цены обновлены 9 ноября 2026 г.

От144 349 €
Площадь51 – 69 m²
Этажи1 – 3
Свободно9

Полный прайс-листТочные цены, этажи и актуальное наличие всех 18 квартир — пришлём лично вам.

Расположение

Район

Жизнь в Малинова Долина

Малинова Долина привлекает покупателей, которые ценят современное качественное жилье в окружении природы и рядом с городской инфраструктурой. Прямой выезд на кольцевую дорогу обеспечивает быструю связь с бизнес-центрами и аэропортом. Сочетание панорамных видов на Витошу и близости крупных торговых центров делает район одним из самых комфортных и перспективных уголков южной Софии.

22 минАэропорт София14 км
16 минЦентр София11 км
92 минДо Пловдив144 км
644 мНад уровнем моря

Повседневные удобства

В южной части Софии легко решать любые бытовые задачи. В самом районе и поблизости работают ведущие сети супермаркетов, включая Kaufland, Fantastico и Lidl. Всего за несколько минут на автомобиле можно добраться до Sofia Ring Mall и IKEA, где сосредоточены магазины одежды, товары для дома, рестораны и развлечения. В шаговой доступности открыты аптеки, уютные кафе и сервисные службы, а в соседних кварталах представлен широкий выбор ресторанов международной кухни и специализированных гастрономов.

Что рядом

Sofia Ring MallКрупный торгово-развлекательный центрНедалеко на машине
IKEA SofiaБольшой гипермаркет товаров для домаНедалеко на машине
KauflandПросторный гипермаркет для регулярных покупокНедалеко на машине
FantasticoПопулярный супермаркет с широким ассортиментомНедалеко на машине
National Sports Academy CampusБольшие спортивные площадки и кортыНедалеко на машине
Vitosha Nature ParkГорные маршруты, природа и лыжиНедалеко на машине
Simeonovo LiftГондольный подъемник на гору ВитошаНедалеко на машине
Studentski ParkЗеленый парк с прогулочными дорожкамиНедалеко на машине
LidlФилиал популярного сетевого дискаунтераНедалеко на машине
Business Park SofiaКрупный деловой кластер юга столицыНедалеко на машине

Подробнее о районе

Для всей семьи

В районе действуют муниципальные и частные детские сады, а в прилегающих кварталах расположены дополнительные школы и развивающие центры. Поблизости находятся Студентски парк и обширная территория Национальной спортивной академии с зелеными зонами, игровыми городками и беговыми дорожками. Качественная медицинская помощь доступна в крупных больницах и профильных клиниках юга Софии, а близлежащий природный парк Витоша прекрасно подходит для семейных прогулок в горах в любое время года.

О районе Малинова Долина

Малинова Долина — динамично развивающийся жилой район на юге Софии, расположенный на высоте 644 м над уровнем моря у живописного подножия горы Витоша. Район славится современной малоэтажной застройкой, чистым горным воздухом и условиями для активного образа жизни. Он гармонично сочетает спокойствие предгорий с близостью к студенческим и деловым центрам, а горные тропы Витоши и крупные торговые комплексы формируют его узнаваемый облик.

Транспортная доступность

Общественный транспорт представлен автобусными маршрутами, следующими к Софийскому университету и станциям метро в южной части города. Быстрый выезд на Софийскую кольцевую дорогу позволяет удобно передвигаться на автомобиле. Поездка на машине до центра Софии занимает 10,5 км (16 мин), а до аэропорта София — 14,4 км (22 мин). Дорога до Пловдива составляет 143,7 км (92 мин), до аэропорта Пловдив — 159,9 км (112 мин).

Время в пути измерено по дороге от объекта. Места рядом указаны ориентировочно.